抵押物的范圍：債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權；海域使用權；生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運輸工具；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。小提示：根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，家庭承包方式取得的土地經(jīng)營權，以及通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地并經(jīng)依法登記取得權屬證書的土地經(jīng)營權，可以抵押。
更新時間：2025-08-09 16:39:55 查看全文>>
抵押貸款(loanoncollateralsecurity)又稱“抵押放款”，是以借款人提供一定的抵押品作為保證的貸款。
貸款銀行對于借款人或第三人不轉移占有而提供的抵押物，在債務不能履行時，有權就其賣得的收入優(yōu)先受償。在這種擔保形式下，抵押人對其抵押物享有有效的所有權和處分權。但借款到期不還，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。抵押物一般是有形財產(chǎn)，多為易于保存和變賣的財產(chǎn)，如有價證券、房地產(chǎn)、商品提單、票據(jù)等，也有以無形財產(chǎn)(即權力)作為抵押物的，如采礦權、典權等。借款者向銀行申請抵押貸款，應先填寫《抵押貸款申請書》，寫明借款用途、金額、還款日期、抵押品名稱、數(shù)量、價值和保管方式等。
抵押與無抵押
1.從貸款性質上來講，無抵押貸款屬于信用貸款，抵押貸款屬于保證(或擔保)貸款。
2.從貸款利率上來講，無抵押貸款的利率會遠遠高于抵押貸款的利率。一般利率會是抵押貸款2-3倍。
3.從貸款年限上講，無抵押貸款的年限比較短，一般不會超過3年。抵押貸款年限可長、可短，可以是一年的，也可以長至20年。還款壓力較小。
4.從貸款金額來講：無抵押貸款金額一般都比較小，它是根據(jù)貸款人的工資、流水、負債等來進行評判的。從而決定貸款金額。
動產(chǎn)的浮動抵押是企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。
浮動抵押的抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：
①債務履行期限屆滿，債權未實現(xiàn)；
②抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散；
③當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形；
④嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情形。
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