什么是抵押貸款
精選回答
抵押貸款(loanoncollateralsecurity)又稱“抵押放款”，是以借款人提供一定的抵押品作為保證的貸款。
貸款銀行對于借款人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供的抵押物，在債務(wù)不能履行時(shí)，有權(quán)就其賣得的收入優(yōu)先受償。在這種擔(dān)保形式下，抵押人對其抵押物享有有效的所有權(quán)和處分權(quán)。但借款到期不還，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。抵押物一般是有形財(cái)產(chǎn)，多為易于保存和變賣的財(cái)產(chǎn)，如有價(jià)證券、房地產(chǎn)、商品提單、票據(jù)等，也有以無形財(cái)產(chǎn)(即權(quán)力)作為抵押物的，如采礦權(quán)、典權(quán)等。借款者向銀行申請抵押貸款，應(yīng)先填寫《抵押貸款申請書》，寫明借款用途、金額、還款日期、抵押品名稱、數(shù)量、價(jià)值和保管方式等。
抵押與無抵押
1.從貸款性質(zhì)上來講，無抵押貸款屬于信用貸款，抵押貸款屬于保證(或擔(dān)保)貸款。
2.從貸款利率上來講，無抵押貸款的利率會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于抵押貸款的利率。一般利率會是抵押貸款2-3倍。
3.從貸款年限上講，無抵押貸款的年限比較短，一般不會超過3年。抵押貸款年限可長、可短，可以是一年的，也可以長至20年。還款壓力較小。
4.從貸款金額來講：無抵押貸款金額一般都比較小，它是根據(jù)貸款人的工資、流水、負(fù)債等來進(jìn)行評判的。從而決定貸款金額。
抵押貸款主要是根據(jù)抵押物的價(jià)值來確定貸款金額，如果貸款金額比較大，還要考量貸款人的還款能力。
5.從貸款發(fā)放的時(shí)間來講，無抵押貸款貸款審批時(shí)間較短，一般3-5天就能拿到貸款。抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時(shí)間。
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