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經(jīng)營租賃不動(dòng)產(chǎn)租賃是什么

經(jīng)營租賃不動(dòng)產(chǎn)租賃是什么

適用于納稅人以經(jīng)營租賃方式出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱出租不動(dòng)產(chǎn)）。取得的不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)。納稅人提供道路通行服務(wù)不在適用范圍內(nèi)。

更新時(shí)間：2025-08-16 15:56:01 查看全文>>

  • 不定期租賃是什么意思

    不定期租賃是租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)“總原則”仍不能確定的，視為不定期租賃。租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

    對于不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

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  • 經(jīng)營租賃

    經(jīng)營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱服務(wù)性租賃。

    在租賃期內(nèi)各個(gè)期間，出租人應(yīng)當(dāng)采用直線法或其他系統(tǒng)合理的方法，將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入。

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  • 經(jīng)營營運(yùn)資本,營運(yùn)資金的特點(diǎn),營運(yùn)資金的管理原則

    經(jīng)營營運(yùn)資本=經(jīng)營性流動(dòng)資產(chǎn)-經(jīng)營性流動(dòng)負(fù)債（基于管理用財(cái)務(wù)報(bào)表中的概念）；營運(yùn)資本=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債（營運(yùn)資本是基于傳統(tǒng)報(bào)表的概念）。

    營運(yùn)資金是指在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中占用在流動(dòng)資產(chǎn)上的資金。營運(yùn)資金有廣義和狹義之分，廣義的營運(yùn)資金概念是指一個(gè)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的總額;狹義的營運(yùn)資金概念是指流動(dòng)資產(chǎn)減去流動(dòng)負(fù)債后的余額。這里指的是狹義的營運(yùn)資金概念。

    (1)流動(dòng)資產(chǎn)具有占用時(shí)間短、周轉(zhuǎn)快、易變現(xiàn)等特點(diǎn)

    (2)流動(dòng)負(fù)債具有成本低、償還期短的特點(diǎn)

    以流動(dòng)負(fù)債的形成情況為標(biāo)準(zhǔn)，可以將流動(dòng)負(fù)債分成自然性流動(dòng)負(fù)債和人為性流動(dòng)負(fù)債。自然性流動(dòng)負(fù)債是指不需要正式安排，由于結(jié)算程序或有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定等原因而自然形成的流動(dòng)負(fù)債;人為性流動(dòng)負(fù)債是指由財(cái)務(wù)人員根據(jù)企業(yè)對短期資金的需求情況，通過人為安排所形成的流動(dòng)負(fù)債。如短期銀行借款等

    營運(yùn)資金的特點(diǎn)

    (1)營運(yùn)資金的來源具有多樣性

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  • 經(jīng)營租賃場地租賃

    如果一項(xiàng)租賃實(shí)質(zhì)上沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部鳳險(xiǎn)和報(bào)酬，則該項(xiàng)租賃應(yīng)歸類為經(jīng)營租賃。租賃是指資產(chǎn)的所有者（出租人）授予另一方（承租人）使用資產(chǎn)的專用權(quán)并獲取租金報(bào)酬的一種合約。

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  • 經(jīng)營租賃不是為了融資

    經(jīng)營租賃不是為了融資。

    經(jīng)營租賃定義

    經(jīng)營租賃，是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱服務(wù)性租賃。在租賃期內(nèi)各個(gè)期間，出租人應(yīng)當(dāng)采用直線法或其他系統(tǒng)合理的方法，將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入。

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  • 經(jīng)營租賃編碼

    經(jīng)營租賃編碼目錄如下：

    3040502020000000000---不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃。

    3040502020100000000---住宅經(jīng)營租賃服務(wù)。

    3040502020101000000 ---公共住房租賃。

    3040502020102000000---個(gè)人出租住房。

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  • 經(jīng)營租賃保理

    商業(yè)保理是一整套基于保理商和供應(yīng)商之間所簽訂的保理合同的金融方，包括融資、信用風(fēng)險(xiǎn)管理、應(yīng)收賬款管理和催收服務(wù)。保理商根據(jù)保理合同受讓供應(yīng)商的應(yīng)收賬款并且代替采購商付款。如果采購商無法付款，保理商則付款給供應(yīng)商。

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