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融資租賃會計處理

融資租賃會計處理

融資租賃的會計處理如下:租賃期開始日承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值的基礎(chǔ),將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值,其差額作為未確認(rèn)融資費用。

更新時間:2021-08-12 17:22:08 查看全文>>

  • 融資租賃的三種形式是什么

    融資租賃的三種形式

    融資租賃的三種形式是直接租賃、杠桿租賃、售后租回。

    直接租賃:該種租賃是指出租方(租賃公司或生產(chǎn)廠商)直接向承租人提供租賃資產(chǎn)的租賃形式。直接租賃只涉及出租人和承租人兩方。

    杠桿租賃:出租人引入資產(chǎn)時只支付引入所需款項的一部分(通常為資產(chǎn)價值的20%~40%),其余款項則以引入的資產(chǎn)或出租權(quán)等為抵押,向另外的貸款者借入;資產(chǎn)租出后,出租人以收取的租金向貸款者(債權(quán)人)還貸。

    售后租回:該種租賃是指承租人先將某資產(chǎn)賣給出租人,再將該資產(chǎn)租回的一種租賃形式。

    (一)租賃的特征與分類

    1.租賃的基本特征

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  • 轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃的會計處理主要包括

    轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃的會計處理主要包括

    1.轉(zhuǎn)租情況下,原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同通常都是單獨協(xié)商的,交易對手也是不同的企業(yè),轉(zhuǎn)租出租人對原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同應(yīng)分別根據(jù)承租人和出租人會計處理要求,進(jìn)行會計處理。

    2.原租賃承租人在對轉(zhuǎn)租賃進(jìn)行分類時,轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于原租賃中產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn),而不是租賃資產(chǎn)(如作為租賃對象的不動產(chǎn)或設(shè)備)進(jìn)行分類。

    3.原租賃資產(chǎn)不歸轉(zhuǎn)租出租人所有,原租賃資產(chǎn)也未計入其資產(chǎn)負(fù)債表。因此,轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于其控制的資產(chǎn)(即使用權(quán)資產(chǎn))進(jìn)行會計處理。

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  • 租賃期屆滿時的會計處理

    出租人融資租賃租賃期屆滿時的會計處理

    收回租賃資產(chǎn)

    存在擔(dān)保余值,不存在未擔(dān)保余值(即承租人對資產(chǎn)余值全額擔(dān)保)

    借:融資租賃資產(chǎn)

    貸:長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款(擔(dān)保余值)

    如果收回租賃資產(chǎn)的價值低于擔(dān)保余值,則應(yīng)向承租人收取價值損失補(bǔ)償金

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  • 應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計提

    應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計提的會計處理

    出租人應(yīng)對應(yīng)收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額部分(在金額上等于本金的部分)合理計提壞賬準(zhǔn)備,而不是對應(yīng)收融資租賃款全額計提壞賬準(zhǔn)備。

    1.根據(jù)有關(guān)規(guī)定合理計提壞賬準(zhǔn)備時

    借:資產(chǎn)減值損失

    貸:壞賬準(zhǔn)備

    2.對于確實無法收回的應(yīng)收融資租賃款,經(jīng)批準(zhǔn)作為壞賬損失,沖銷計提的壞賬準(zhǔn)備

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  • 售后租回融資租賃會計處理

    售后租回會形成融資租賃和經(jīng)營租賃兩種形式。

    售后租回交易形成融資租賃

    該情況實質(zhì)并不是出售,而是一種融資行為,本質(zhì)上還是售后租回方的資產(chǎn),所以不應(yīng)當(dāng)確認(rèn)損益,售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額應(yīng)予遞延,并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?,作為折舊費用的調(diào)整。

    售后租回交易形成經(jīng)營租賃

    該情況與售后租回形成經(jīng)營租賃有本質(zhì)上的區(qū)別,與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險報酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移至出租人,所以賣是賣,買是買。應(yīng)當(dāng)分別情況處理:

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  • 售后租回形成融資租賃和售后回購的區(qū)別

    售后租回與售后回購的區(qū)別

    售后租回交易與售后回購交易資產(chǎn)所有權(quán)的最終歸屬不同售后租回交易在出售方和購買方進(jìn)行談判時,就可認(rèn)定為是一項融資租賃或者是一項經(jīng)營租賃,如果是一項融資租賃,那么這種交易實際上轉(zhuǎn)移了買主(即出租人)所保留的與該項租賃資產(chǎn)的所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬,所有權(quán)最終很有可能轉(zhuǎn)移,資產(chǎn)將歸出售方所有;而如果該交易被認(rèn)定為經(jīng)營租賃,那么資產(chǎn)的所有權(quán)就不會發(fā)生轉(zhuǎn)移,仍歸買主(即出租人)。

    售后回購交易在銷售商品的同時,銷售方即同意日后重新買回這批商品,因此商品的最終所有權(quán)不會轉(zhuǎn)移,仍歸出售方。

    售后租回交易(租金)與售后回購交易(回購價)的取得有所不同售后租回交易中,資產(chǎn)的售價和租金是相互關(guān)聯(lián)的,是一攬子方式談判的,是一并計算的。

    售后回購交易中,回購價的確定則與銷售價無關(guān),回購價可在購回協(xié)議中訂明,也可以回購當(dāng)日的市場價為基礎(chǔ)確定,因此回購價可能高于原售價也可能低于原售價。

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  • 融資租賃合同

    融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體,是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的,但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的簡單疊加。

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  • 融資租賃和貸款的區(qū)別

    1、融資利息是由租賃占用資金乘以租賃利率構(gòu)成。目前,融資租賃的利率與銀行貸款的利率 基本相似。都是在人民銀行基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)之上,根據(jù)各自銀行(公司)的實際情況,采取一定幅度的浮動。2、融資租賃與銀行貸款一樣,都是采取“利隨本清”的利息計算方式。這種方式就是按照客 戶對借入資金的實際占用時間,計算客戶應(yīng)支付的利息。也就是說,客戶償還部分資金后,隨著實際占用銀行(公司)資金的減少,客戶所支付的利息也會隨之減少。從這一點而言,融資租賃與銀行貸款是一樣的。3、融資租賃要收取30%左右的保證金(按“整存整取定期存款利率”計息,一般在2.25~3.6%), 這使許多客戶深感壓力。其實,銀行在貸款之前,根據(jù)“存一貸三”的原則,同樣也要變相收取客戶30%左右的存款(按0.36%的活期利率計息)。兩者相比,客戶在取得銀行貸款中,存放在銀行的存款成本,要遠(yuǎn)高于融資租賃的保證金成本。4、 融資租賃與銀行貸款相比,主要是多收取了服務(wù)費與名義貨價。服務(wù)費是租賃金額乘以服 務(wù)費率,名義貨價是租賃金額乘以名義貨價率。服務(wù)費,是在項目實施初期一次性收取的。

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