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融資租賃的三種形式是什么

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：梁媛 2021-08-12 17:22:08

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2024-09-12 03:05:46

融資租賃的三種形式是什么

融資租賃的三種形式

融資租賃的三種形式是直接租賃、杠桿租賃、售后租回。

直接租賃：該種租賃是指出租方(租賃公司或生產(chǎn)廠商)直接向承租人提供租賃資產(chǎn)的租賃形式。直接租賃只涉及出租人和承租人兩方。

杠桿租賃：出租人引入資產(chǎn)時(shí)只支付引入所需款項(xiàng)的一部分(通常為資產(chǎn)價(jià)值的20%～40%)，其余款項(xiàng)則以引入的資產(chǎn)或出租權(quán)等為抵押，向另外的貸款者借入；資產(chǎn)租出后，出租人以收取的租金向貸款者(債權(quán)人)還貸。

售后租回：該種租賃是指承租人先將某資產(chǎn)賣給出租人，再將該資產(chǎn)租回的一種租賃形式。

(一)租賃的特征與分類

1.租賃的基本特征

(1)所有權(quán)與使用權(quán)相分離；

(2)融資與融物相結(jié)合；

(3)租金的分期支付。

2.租賃的分類

租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

(二)融資租賃的基本程序與形式

融資租賃的基本形式有：1.直接租賃；2.售后回租；3.杠桿租賃。

杠桿租賃是指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù)。一般來說，當(dāng)所涉及的資產(chǎn)價(jià)值昂貴時(shí)，出租方自己只投入部分資金，通常為資產(chǎn)價(jià)值的20%～40%，其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式，向第三方(通常為銀行)申請(qǐng)貸款解決。租賃公司然后將購進(jìn)的設(shè)備出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)的所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。

(三)融資租賃的租金計(jì)算

1.租金的構(gòu)成。融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項(xiàng)因素：

(1)設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值。包括設(shè)備買價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，以及該設(shè)備租賃期滿后，出售可得的市價(jià)。

(2)利息。指租賃公司為承租企業(yè)購置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息。

(3)租賃手續(xù)費(fèi)。指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用和必要的利潤。

2.租金的支付方式。實(shí)務(wù)中，承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式，大多為后付等額年金。

3.租金的計(jì)算。我國融資租賃實(shí)務(wù)中，租金的計(jì)算大多采用等額年金法。

(四)融資租賃的籌資特點(diǎn)

1.無須大量資金就能迅速獲得資產(chǎn)；

2.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小，財(cái)務(wù)優(yōu)勢明顯；

3.籌資的限制條件較少；

4.租賃能延長資金融通的期限；

5.資本成本負(fù)擔(dān)較高。

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