出租人融資租賃租賃期屆滿時的會計處理

收回租賃資產(chǎn)

存在擔保余值，不存在未擔保余值（即承租人對資產(chǎn)余值全額擔保）

借：融資租賃資產(chǎn)

貸：長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款（擔保余值）

如果收回租賃資產(chǎn)的價值低于擔保余值，則應(yīng)向承租人收取價值損失補償金

承租人融資租賃租賃期屆滿時的會計處理

返還租賃資產(chǎn)

存在承租人擔保余值

借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（擔保余值）

累計折舊

貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

承租人融資租賃折現(xiàn)率的確定原則

（1）如果知悉出租人的租賃內(nèi)含利率，應(yīng)當采用出租人的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；

（2）否則，應(yīng)當采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。

（3）如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同規(guī)定的利率均無法知悉，應(yīng)當采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。

其中：

租賃內(nèi)含利率：是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值和未擔保余值的現(xiàn)值之和（將來賺的錢）等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用（現(xiàn)在的投資額）相等的折現(xiàn)率。

租賃期

租賃期是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間;承租人有續(xù)租選擇權(quán)，即有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權(quán)的，租賃期還應(yīng)當包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間;承租人有終止租賃選擇權(quán)，即有權(quán)選擇終止租賃該資產(chǎn)，但合理確定將不會行使該選擇權(quán)的租賃期應(yīng)當包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間。

(一)租賃期開始日

租賃期自租賃期開始日起計算。租賃期開始日，是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。如果承租人在租賃協(xié)議約定的起租日或租金起付日之前，已獲得對租賃資產(chǎn)使用權(quán)的控制，則表明租賃期已經(jīng)開始。租賃協(xié)議中對起租日或租金支付時間的約定，并不影響租賃期開始日的判斷。

(二)不可撤銷期間

在確定租賃期和評估不可撤銷租賃期間時，企業(yè)應(yīng)根據(jù)租賃條款約定確定可強制執(zhí)行合同的期間。

如果承租人和出租人雙方均有權(quán)在未經(jīng)另一方許可的情況下終止租賃，且罰款金額不重大，則該租賃不再可強制執(zhí)行。如果只有承租人有權(quán)終止租賃，則在確定租賃期時，企業(yè)應(yīng)將該項權(quán)利視為承租人可行使的終止租賃選擇權(quán)予以考慮。如果只有出租人有權(quán)終止租賃，則不可撤銷的租賃期包括終止租賃選擇權(quán)所涵蓋的期間。

融資租賃的會計處理如下：

租賃開始日

租賃期開始日承租人應(yīng)當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值的基礎(chǔ)，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。應(yīng)注意的是為取得租賃資產(chǎn)而發(fā)生的初始直接費用應(yīng)當計入租賃資產(chǎn)的價值中，因為融資租賃租入的資產(chǎn)，承租人能夠?qū)υ撡Y產(chǎn)能夠?qū)嵤┛刂疲擁椯Y產(chǎn)預期能夠給承租人帶來經(jīng)濟利益，按照實質(zhì)重于形式的會計信息質(zhì)量要求，對該資產(chǎn)應(yīng)視同承租人自己的資產(chǎn)管理。

未確認融資費用應(yīng)當在租賃期內(nèi)各個期間進行分攤。承租人應(yīng)當采用實際利率法計算確認當期的融資費用。

未確認融資費用攤銷=期初應(yīng)付本金余額×實際利率=（期初長期應(yīng)付款余額-期初未確認融資費用余額）×實際利率

租賃資產(chǎn)折舊的計提

因?qū)θ谫Y租賃租入的資產(chǎn)視同承租人自己的資產(chǎn)管理，所以承租人要對該資產(chǎn)計提折舊。

融資租賃買車的手續(xù)合法、交易真實、資金流通完整就比較安全。所以說融資租賃買車還是比較靠譜的。

汽車融資租賃是一種新型的大額分期購車方式，核心要點在于將車輛的所有權(quán)和使用權(quán)分離，汽車融資租賃公司購買客戶指定的車輛，將車輛租給客戶使用，客戶按合同約定支付一定保證金后，按月支付租金，租賃合同到期后，由客戶決定是否取得汽車所有權(quán)。從汽車消費結(jié)構(gòu)來看，融資租賃已然成為歐美普遍的購車模式，而放眼中國，此模式仍在蹣跚學步，市場滲透率較低。滲透率低的背后則意味著巨大的增長潛力，然而在此之前，要構(gòu)筑健康業(yè)態(tài)，還有一系列的掣肘亟待解決，比如行業(yè)不規(guī)范、缺乏行業(yè)標準等問題。

租賃的分類

承租人和出租人應(yīng)當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

滿足下列標準之一的，應(yīng)當認定為融資租賃：

(一)在租賃期屆滿時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人;

(二)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預計遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權(quán);

融資租賃業(yè)務(wù)指的是在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬的一種租賃。出租人根據(jù)承租人的請求，與第三方訂立供貨合同，根據(jù)此合同，出租人出資購買承租人選定的設(shè)備。