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善意取得的法律效果是什么

善意取得的法律效果是什么

所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移(直接法律效果)善意受讓人取得標(biāo)的物的所有權(quán),相應(yīng)地,真權(quán)利人的所有權(quán)隨之失去。賠償請(qǐng)求權(quán)(間接法律效果)真權(quán)利人有權(quán)向無(wú)權(quán)處分之轉(zhuǎn)讓人請(qǐng)求損害賠償。

更新時(shí)間:2025-08-20 12:01:30 查看全文>>

  • 物權(quán)的概念和特征是什么

    物權(quán)的概念:

    物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。

    與債權(quán)相比,物權(quán)具有以下特征:

    (1)支配性

    物權(quán)人有權(quán)僅以自己的意志實(shí)現(xiàn)權(quán)利,無(wú)需第三人的積極行為協(xié)助,屬于支配權(quán)。而債權(quán)屬于請(qǐng)求權(quán),其實(shí)現(xiàn)有賴于債務(wù)人的履行行為。

    (2)排他性

    物權(quán)具有排他性,一物之上只能成立一項(xiàng)所有權(quán)。而債權(quán)具有兼容性,同一標(biāo)的物之上可以成立多重買(mǎi)賣(mài)合同,幾個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同均可有效,并不相互排斥。

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  • 有償出讓是什么意思

    有償出讓是建設(shè)用地使用權(quán)出讓?zhuān)梢圆扇∨馁u(mài)、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式,其中,工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓;沒(méi)有條件,不能采取拍賣(mài)、招標(biāo)方式的,可以采取雙方協(xié)議的方式。

    以有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),出讓最高年限按下列用途確定:

    ①居住用地70年;

    ②工業(yè)用地50年;

    ③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;

    ④商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;

    ⑤綜合或者其他用地50年。

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  • 共有物的處分和分割怎么區(qū)分

    共有物的處分和分割區(qū)分:

    共有物的處分是指處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),內(nèi)容包括:共同共有的處分,按份共有的處分,無(wú)權(quán)處分的處理規(guī)則。

    共有物分割是指將共有物從共有狀態(tài)通過(guò)分割的方式轉(zhuǎn)化為各共有人單獨(dú)所有。對(duì)共有物進(jìn)行分割時(shí),有協(xié)議的依協(xié)議進(jìn)行,協(xié)議不成時(shí),則要通過(guò)訴訟的方式解決。

    共有物的分割方式有實(shí)物分割、變價(jià)分割、作價(jià)分割。

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  • 物上代位性

    擔(dān)保期間,抵押物毀損、滅失或者被征收等,抵押權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的,也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。

    擔(dān)保期間,質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等,質(zhì)權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的,也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。

    物上代位性在抵押的時(shí)候會(huì)涉及到,了解更多閱讀以下內(nèi)容

    擔(dān)保物權(quán)的物上代位性是什么

    抵押權(quán)

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  • 房地一體原則

    房地一體原則具體是指土地使用權(quán)、土地上的房屋等建筑物以及附著物的所有權(quán)屬于同一主體。

    (1)城市房地產(chǎn)

    ①以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

    ②以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。

    (2)農(nóng)村集體土地

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  • 抵押合同

    1、設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取“書(shū)面形式”訂立抵押合同。

    2、訂立抵押合同時(shí),抵押權(quán)人和抵押人不得約定在債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí),抵押物的所有權(quán)直接歸債權(quán)人所有。但是,該條款的無(wú)效不影響抵押合同其他條款的效力。

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  • 建設(shè)用地使用權(quán)無(wú)償劃撥

    1、使用期限

    以無(wú)償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒(méi)有使用期限的限制。

    2、無(wú)償劃撥+轉(zhuǎn)讓

    以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)“出讓”手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納“土地使用權(quán)出讓金”。

    3、無(wú)償劃撥+抵押

    當(dāng)事人以無(wú)償劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定抵押時(shí),對(duì)于拍賣(mài)所得,在依法繳納土地出讓金后,抵押權(quán)人才享有優(yōu)先受償權(quán)。

    4、無(wú)償劃撥+出資

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  • 動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押

    浮動(dòng)抵押是一種特別抵押,指抵押人將其現(xiàn)在和將來(lái)所有的全部財(cái)產(chǎn)或者部分財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保,在行使抵押權(quán)之前,抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)保留在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的處分權(quán)。

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