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共有物的處分是什么

共有物的處分是什么

共同共有:處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),或者對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行重大修繕的,應當經(jīng)全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。按份共有:處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),或者對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行重大修繕的,應當經(jīng)占“份額”2/3以上(≥2/3)的按份共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。

更新時間:2025-08-12 11:37:41 查看全文>>

  • 共有物的處分和分割怎么區(qū)分

    共有物的處分和分割區(qū)分:

    共有物的處分是指處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),內容包括:共同共有的處分,按份共有的處分,無權處分的處理規(guī)則。

    共有物分割是指將共有物從共有狀態(tài)通過分割的方式轉化為各共有人單獨所有。對共有物進行分割時,有協(xié)議的依協(xié)議進行,協(xié)議不成時,則要通過訴訟的方式解決。

    共有物的分割方式有實物分割、變價分割、作價分割。

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  • 物權法律制度

    物權法律制度是為了維護國家基本經(jīng)濟制度,維護社會主義市場經(jīng)濟秩序,明確物的歸屬,發(fā)揮物的效用,保護權利人的物權,根據(jù)憲法,制定的法規(guī)。

    (一)

    物權的概念;我國物權法的基本原則;物權的設立、變更、轉讓和消滅;物權的保護。

    (二)所有權

    國家所有權、集體所有權和私人所有權;業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權;相鄰關系;共有;所有權取得的特別規(guī)定。

    (三)用益物權

    土地承包經(jīng)營權;建設用地使用權;宅基地使用權;地役權。

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  • 留置權的適用范圍

    留置權的適用范圍不僅僅局限于合同關系,其他法律關系(如不當?shù)美o因管理)也可以產(chǎn)生留置權??梢援a(chǎn)生留置權的合同包括但不限于:承攬合同、運輸合同、保管合同、倉儲合同和行紀合同。

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  • 應收賬款質權設立

    應收賬款:以應收賬款出質的,質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立。中國人民銀行征信中心是應收賬款質押的登記機構。

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  • 抵押物轉讓

    1、不動產(chǎn)

    (1)抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

    (2)抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權人同意,不得轉讓抵押財產(chǎn),但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

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  • 房地一體原則

    房地一體原則具體是指土地使用權、土地上的房屋等建筑物以及附著物的所有權屬于同一主體。

    (1)城市房地產(chǎn)

    ①以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

    ②以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。

    (2)農(nóng)村集體土地

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  • 物權重合

    物權重合指的是同一財產(chǎn)向兩個以上債權人設定抵押權,不動產(chǎn)需要按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償。動產(chǎn)抵押權已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償。

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  • 拾得遺失物

    1、拾得人“不能”取得遺失物的所有權。

    2、拾得遺失物后,拾得人應當及時通知權利人領取,或者送交公安等有關部門。有關部門收到遺失物,知道權利人的,應當及時通知其領??;不知道的,應當及時發(fā)布招領公告。遺失物自發(fā)布招領公告之日起6個月內無人認領的,歸“國家”所有。

    3、拾得人享有費用償還請求權,在遺失人發(fā)出懸賞廣告時,歸還失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的報酬請求權。

    4、遺失物的轉讓

    (1)如果遺失物通過轉讓為他人所占有時,權利人有權向無處分權人請求損害賠償,或者自知道或者應當知道受讓人之日起2年內向受讓人請求返還原物。

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