知識產(chǎn)權：以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權出質(zhì)的，質(zhì)權自有關主管部門辦理出質(zhì)登記時設立。
更新時間：2025-08-22 17:37:01 查看全文>>
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地役權屬于什么物權
查看全文>>地役權屬于用益物權。
用益物權是對他人所有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益的權利(用益物權的目的在于標的物的使用價值)。
用益物權的特征：
(1)用益物權是以使用收益為目的的限定物權；
(2)用益物權的享有和行使通常以對物之占有為前提；
(3)用益物權是一種獨立的物權；
(4)用益物權的客體包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。
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物權變動的四種情況
查看全文>>物權變動的四種情況分別是債權意思主義、登記對抗主義、公示要件主義、物權形式主義。
債權意思主義是指法律認定以債權法上的當事人的意思表示直接引起物權變動。
登記對抗主義是指未經(jīng)登記，物權的變動在法律上也可有效成立，但只能在當事人之間產(chǎn)生效力，不能對抗第三人。
公示要件主義是指當物權因法律行為發(fā)生變動時，當事人除了有債權合意之外，尚需要進行登記或者交付的法定方式，即進行公示，方發(fā)生效力。
物權形式主義是指物權變動效力的發(fā)生，需要物權意思表示甚至物權合意，并踐行法定方式。
物權變動是物權的設立、變更和終止的變化狀態(tài)。
物權變動原因：
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物權的效力有哪些
查看全文>>物權的效力有物權的支配效力、物權的排他效力、物權的優(yōu)先效力、物權的妨害排除效力。
物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。與債權相比，物權具有以下特征：
(1)支配性
物權人有權僅以自己的意志實現(xiàn)權利，無需第三人的積極行為協(xié)助，屬于支配權。而債權屬于請求權，其實現(xiàn)有賴于債務人的履行行為。
(2)排他性
物權具有排他性，一物之上只能成立一項所有權。而債權具有兼容性，同一標的物之上可以成立多重買賣合同，幾個買賣合同均可有效，并不相互排斥。
(3)絕對性
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留置權的適用范圍
查看全文>>留置權的適用范圍不僅僅局限于合同關系，其他法律關系(如不當?shù)美?、無因管理)也可以產(chǎn)生留置權?？梢援a(chǎn)生留置權的合同包括但不限于：承攬合同、運輸合同、保管合同、倉儲合同和行紀合同。
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建設用地使用權無償劃撥
查看全文>>1、使用期限
以無償劃撥方式取得的建設用地使用權，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
2、無償劃撥+轉(zhuǎn)讓
以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權“出讓”手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納“土地使用權出讓金”。
3、無償劃撥+抵押
當事人以無償劃撥的國有土地使用權設定抵押時，對于拍賣所得，在依法繳納土地出讓金后，抵押權人才享有優(yōu)先受償權。
4、無償劃撥+出資
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共有物的處分
查看全文>>1、共同共有
處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，或者對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行重大修繕的，應當經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
2、按份共有
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有權處分無權處分的區(qū)別
查看全文>>有權處分是有權的人處分他人財產(chǎn)。處分行為是直接使某種權利發(fā)生、變更或消滅的法律行為。處分行為包括物權行為和準物權行為，物權行為是指發(fā)生物權法上效果的行為，有單獨行為，如所有權的拋棄，有為契約行為，如所有權的轉(zhuǎn)移、抵押權的設定等。準物權行為指以債權或者無體財產(chǎn)權作為標的的處分行為，如債權的轉(zhuǎn)讓，債務的免除等。
無處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同（物權轉(zhuǎn)讓行為）有效。當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持；出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院應予支持。共有人擅自處分共有物?gòu)成無權處分，對應物權行為效力待定，能否轉(zhuǎn)為有效取決于其他共有人追認與否。需要注意的是，效力待定的只是無權處分行為，該處分行為以直接轉(zhuǎn)移所有權為目的，屬于物權行為；而與第三人簽訂的共有物買賣合同則屬于債權行為，該行為不以處分權為有效要件，無論其他共有人追認與否，買賣合同均有效。
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