
共有物的處分和分割區(qū)分:共有物的處分是指處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),內(nèi)容包括:共同共有的處分,按份共有的處分,無權(quán)處分的處理規(guī)則。共有物分割是指將共有物從共有狀態(tài)通過分割的方式轉(zhuǎn)化為各共有人單獨所有。對共有物進行分割時,有協(xié)議的依協(xié)議進行,協(xié)議不成時,則要通過訴訟的方式解決。
更新時間:2025-08-25 11:31:11 查看全文>>
共有物的處分和分割區(qū)分:共有物的處分是指處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),內(nèi)容包括:共同共有的處分,按份共有的處分,無權(quán)處分的處理規(guī)則。共有物分割是指將共有物從共有狀態(tài)通過分割的方式轉(zhuǎn)化為各共有人單獨所有。對共有物進行分割時,有協(xié)議的依協(xié)議進行,協(xié)議不成時,則要通過訴訟的方式解決。
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物權(quán)的概念:
物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。
與債權(quán)相比,物權(quán)具有以下特征:
(1)支配性
物權(quán)人有權(quán)僅以自己的意志實現(xiàn)權(quán)利,無需第三人的積極行為協(xié)助,屬于支配權(quán)。而債權(quán)屬于請求權(quán),其實現(xiàn)有賴于債務(wù)人的履行行為。
(2)排他性
物權(quán)具有排他性,一物之上只能成立一項所有權(quán)。而債權(quán)具有兼容性,同一標(biāo)的物之上可以成立多重買賣合同,幾個買賣合同均可有效,并不相互排斥。
物權(quán)法律制度是為了維護國家基本經(jīng)濟制度,維護社會主義市場經(jīng)濟秩序,明確物的歸屬,發(fā)揮物的效用,保護權(quán)利人的物權(quán),根據(jù)憲法,制定的法規(guī)。
(一)
物權(quán)的概念;我國物權(quán)法的基本原則;物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅;物權(quán)的保護。
(二)所有權(quán)
國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán);業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán);相鄰關(guān)系;共有;所有權(quán)取得的特別規(guī)定。
(三)用益物權(quán)
土地承包經(jīng)營權(quán);建設(shè)用地使用權(quán);宅基地使用權(quán);地役權(quán)。
1、留置權(quán)具有物權(quán)性:留置權(quán)是一種物權(quán)。留置權(quán)系以留置物為標(biāo)的的權(quán)利,其效力直接及于留置物。
2、留置權(quán)具有法定性:留置權(quán)是一種法定權(quán)利,依照法律規(guī)定而直接產(chǎn)生,不得依當(dāng)事人的協(xié)議而設(shè)立。
3、留置權(quán)具有不可分性:不可分性是物權(quán),特別是擔(dān)保物權(quán)的共性。留置權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán),當(dāng)然具有不可分性。
留置權(quán)的成立要件
(1)債權(quán)人“合法占有”債務(wù)人的“動產(chǎn)”
留置權(quán)的善意取得:如果債權(quán)人合法占有債務(wù)人交付的動產(chǎn)時,不知債務(wù)人無處分該動產(chǎn)的權(quán)利,債權(quán)人仍可以行使留置權(quán)。
(2)債權(quán)已屆清償期
債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期,其交付或返還所占有的標(biāo)的物的義務(wù)已屆履行期的,不能行使留置權(quán)。但是,債權(quán)人能夠證明債務(wù)人無支付能力的除外。
知識產(chǎn)權(quán):以注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。
證券權(quán)利:以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立;沒有權(quán)利憑證的,質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。
抵押權(quán)的法定擔(dān)保范圍包括:1、主債權(quán);2、利息;3、違約金;4、損害賠償金;5、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。當(dāng)事人另有約定的,按照約定。
抵押權(quán)
抵押權(quán),是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn),在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時,可就該財產(chǎn)折價或者就拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
1、享有抵押權(quán)的人為抵押權(quán)人(亦即債權(quán)人)
2、提供抵押財產(chǎn)的人為抵押人
3、供作擔(dān)保的財產(chǎn)稱為抵押財產(chǎn)
抵押合同
1、設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效。
浮動抵押是一種特別抵押,指抵押人將其現(xiàn)在和將來所有的全部財產(chǎn)或者部分財產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保,在行使抵押權(quán)之前,抵押人對抵押財產(chǎn)保留在正常經(jīng)營過程中的處分權(quán)。
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名師講解共有物的處分和分割怎么區(qū)分
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