物權(quán)的客體應(yīng)當(dāng)是有體物，它的物理形態(tài)可以是固態(tài)、液態(tài)或者氣態(tài)等沒(méi)有物理實(shí)體的無(wú)體物，如商譽(yù)、信用、商業(yè)秘密、思想等，就不是物權(quán)的客體。物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。
更新時(shí)間：2025-06-14 10:39:16 查看全文>>
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物權(quán)變動(dòng)的區(qū)分原則如何體現(xiàn)
查看全文>>物權(quán)變動(dòng)的區(qū)分原則，在發(fā)生物權(quán)變動(dòng)時(shí)，將物權(quán)變動(dòng)的原因的法律行為與物權(quán)變動(dòng)的結(jié)果的法律行為相區(qū)分，視作依據(jù)不同法律根據(jù)而成立生效的原則。
物權(quán)法的基本原則：
1、客體特定原則(一物一權(quán)原則)
一物之上只能有一個(gè)所有權(quán)，不允許有互不相容的兩個(gè)以上的物權(quán)同時(shí)存在(一物一權(quán)原則是物權(quán)支配性和排他性的要求)。
不排除在同一標(biāo)的物上同時(shí)存在所有權(quán)和他物權(quán)，也不排除在同一標(biāo)的物上同時(shí)存在二個(gè)以上不相沖突的他物權(quán)。
2、物權(quán)法定原則
(1)種類法定
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按份共有和共同共有的區(qū)別是什么
查看全文>>按份共有和共同共有的區(qū)別是：
按份共有——共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán);
共同共有——共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
(1)享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的不同：
按份共有人——按各自享有的份額享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。
共同共有人——對(duì)同一物所享有的所有權(quán)不分份額，共享權(quán)利、同擔(dān)義務(wù)。
(2)共有物的處分與修繕的不同：
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預(yù)告登記的情形有哪些
查看全文>>預(yù)告登記的情形有：
(1)預(yù)購(gòu)商品房；
(2)以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押；
(3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力
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留置權(quán)的性質(zhì)
查看全文>>1、留置權(quán)具有物權(quán)性：留置權(quán)是一種物權(quán)。留置權(quán)系以留置物為標(biāo)的的權(quán)利，其效力直接及于留置物。
2、留置權(quán)具有法定性：留置權(quán)是一種法定權(quán)利，依照法律規(guī)定而直接產(chǎn)生，不得依當(dāng)事人的協(xié)議而設(shè)立。
3、留置權(quán)具有不可分性：不可分性是物權(quán)，特別是擔(dān)保物權(quán)的共性。留置權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)然具有不可分性。
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留置權(quán)的成立要件
查看全文>>留置權(quán)的成立要件
(1)債權(quán)人“合法占有”債務(wù)人的“動(dòng)產(chǎn)”
留置權(quán)的善意取得：如果債權(quán)人合法占有債務(wù)人交付的動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不知債務(wù)人無(wú)處分該動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，債權(quán)人仍可以行使留置權(quán)。
(2)債權(quán)已屆清償期
債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期，其交付或返還所占有的標(biāo)的物的義務(wù)已屆履行期的，不能行使留置權(quán)。但是，債權(quán)人能夠證明債務(wù)人無(wú)支付能力的除外。
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知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)設(shè)立
查看全文>>知識(shí)產(chǎn)權(quán)：以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
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共有物的處分
查看全文>>1、共同共有
處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，或者對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
2、按份共有
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按份共有人轉(zhuǎn)讓個(gè)人份額
查看全文>>根據(jù)《物權(quán)法》第101條的規(guī)定，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
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