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物權(quán)的概念和特征是什么

物權(quán)的概念和特征是什么

物權(quán)的概念:物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。物權(quán)具有以下特征:支配性,物權(quán)人有權(quán)僅以自己的意志實現(xiàn)權(quán)利,無需第三人的積極行為協(xié)助,屬于支配權(quán)。排他性,物權(quán)具有排他性,一物之上只能成立一項所有權(quán)。絕對性,物權(quán)是可以對抗所有人的財產(chǎn)權(quán),有權(quán)排除任何他人的干涉,他人有義務(wù)予以尊重,屬于絕對權(quán)或者對世權(quán)。

更新時間:2025-08-08 13:49:35 查看全文>>

  • 物權(quán)的客體是什么

    物權(quán)的客體應(yīng)當(dāng)是有體物,它的物理形態(tài)可以是固態(tài)、液態(tài)或者氣態(tài)等沒有物理實體的無體物,如商譽、信用、商業(yè)秘密、思想等,就不是物權(quán)的客體。

    物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。與債權(quán)相比,物權(quán)具有以下特征:

    (1)支配性

    物權(quán)人有權(quán)僅以自己的意志實現(xiàn)權(quán)利,無需第三人的積極行為協(xié)助,屬于支配權(quán)。而債權(quán)屬于請求權(quán),其實現(xiàn)有賴于債務(wù)人的履行行為。

    (2)排他性

    物權(quán)具有排他性,一物之上只能成立一項所有權(quán)。而債權(quán)具有兼容性,同一標(biāo)的物之上可以成立多重買賣合同,幾個買賣合同均可有效,并不相互排斥。

    (3)絕對性

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  • 物權(quán)的基本原則有哪些

    物權(quán)的基本原則有:

    1、物權(quán)法定原則

    根據(jù)《物權(quán)法》第5條的規(guī)定,物權(quán)的種類和內(nèi)容,由法律規(guī)定。

    2、物權(quán)客體特定原則(一物一權(quán)原則)

    (1)物權(quán)只存在于確定的一物之上,而債權(quán)的客體是當(dāng)事人的給付行為,即使物尚未確定、尚不存在,也不影響債權(quán)合同的有效性。

    (2)一物之上只能有一個所有權(quán),但所有權(quán)人可以為多人。

    (3)一物之上只能有一個所有權(quán),但一物之上可以成立數(shù)個互不沖突的物權(quán)。如所有權(quán)和他物權(quán)的共容、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的共容。

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  • 有償出讓是什么意思

    有償出讓是建設(shè)用地使用權(quán)出讓,可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式,其中,工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓;沒有條件,不能采取拍賣、招標(biāo)方式的,可以采取雙方協(xié)議的方式。

    以有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),出讓最高年限按下列用途確定:

    ①居住用地70年;

    ②工業(yè)用地50年;

    ③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;

    ④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

    ⑤綜合或者其他用地50年。

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  • 共有物的處分和分割怎么區(qū)分

    共有物的處分和分割區(qū)分:

    共有物的處分是指處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),內(nèi)容包括:共同共有的處分,按份共有的處分,無權(quán)處分的處理規(guī)則。

    共有物分割是指將共有物從共有狀態(tài)通過分割的方式轉(zhuǎn)化為各共有人單獨所有。對共有物進行分割時,有協(xié)議的依協(xié)議進行,協(xié)議不成時,則要通過訴訟的方式解決。

    共有物的分割方式有實物分割、變價分割、作價分割。

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  • 無權(quán)處分都包括哪些

    無權(quán)處分都包括:

    1.債權(quán)行為:合同有效

    當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的,人民法院不予支持。

    2.物權(quán)行為:效力待定

    物權(quán)行為處于效力待定狀態(tài),在得到權(quán)利人追認或者無處分權(quán)人事后取得處分權(quán)的,該行為有效。

    因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

    【提示】(1)物權(quán)行為使得物權(quán)發(fā)生變動,故出讓人需要對標(biāo)的物具有處分權(quán)。無權(quán)處分行為(物權(quán)行為)處于效力待定狀態(tài),在得到真權(quán)利人的追認或處分人取得處分權(quán)后變?yōu)橛行?,否則該無權(quán)處分行為將歸于無效。(2)債權(quán)行為因其只是負擔(dān)行為而不轉(zhuǎn)讓物權(quán),故無處分權(quán)之要求,因此,出賣他人之物的買賣合同亦可有效,當(dāng)出賣人無法履行合同時,買受人可根據(jù)有效的買賣合同主張違約救濟。

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  • 物權(quán)法律制度

    物權(quán)法律制度是為了維護國家基本經(jīng)濟制度,維護社會主義市場經(jīng)濟秩序,明確物的歸屬,發(fā)揮物的效用,保護權(quán)利人的物權(quán),根據(jù)憲法,制定的法規(guī)。

    (一)

    物權(quán)的概念;我國物權(quán)法的基本原則;物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅;物權(quán)的保護。

    (二)所有權(quán)

    國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán);業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán);相鄰關(guān)系;共有;所有權(quán)取得的特別規(guī)定。

    (三)用益物權(quán)

    土地承包經(jīng)營權(quán);建設(shè)用地使用權(quán);宅基地使用權(quán);地役權(quán)。

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  • 應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)設(shè)立

    應(yīng)收賬款:以應(yīng)收賬款出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自信貸征信機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。中國人民銀行征信中心是應(yīng)收賬款質(zhì)押的登記機構(gòu)。

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  • 證券權(quán)利質(zhì)權(quán)設(shè)立

    證券權(quán)利:以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立;沒有權(quán)利憑證的,質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。

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