抵押權的實現(xiàn)方式有哪些

抵押權的實現(xiàn)方式有變賣、拍賣和折價。抵押權的實現(xiàn)，多個抵押權并存時的清償順序：抵押權已登記的，按照登記的時間先后順序清償；抵押權已登記的先于未登記的受償；抵押權均未登記的，按照債權比例清償。變更抵押權的順位：抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。等等。

更新時間：2025-08-21 17:02:10 查看全文>>

抵押權人

抵押權人，是指對債務人享有債權，并在債務人不履行債務時就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕５盅簷嗳司褪鞘艿盅簱５膫鶛嗟膫鶛嗳恕?/p>
保護抵押權人利益的積極權能之規(guī)定
抵押權的積極權能，是抵押權人為實現(xiàn)抵押權，而在法律規(guī)定的范圍內所采取的各種措施與手段，依據(jù)擔保法理結合《擔保法》及司法解釋之規(guī)定，我們認為，主要包括以下幾個方面：
對抵押權人順序利益的保護。相對于一般債權而言，抵押權人就同一抵押物所得的價款有優(yōu)先受償權。但就各抵押權人而言，相互間仍有一個優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡騿栴}。依近代各國民法理論與實踐，所謂抵押權的順序，指就同一抵押物設定數(shù)個抵押權時，各個抵押權人優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡?，其解決的是同一抵押物上數(shù)各抵押權間的相互關系問題。大陸法系各國一般是以登記的先后次序而定，即先次序的抵押權人有較后次序的抵押權人優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，學說稱為抵押權人之次序權。
抵押權
抵押權，是指債權人對于債務人或第三人提供的、不移轉占有而作為債務履行擔保的財產，在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，可就該財產折價或者就拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
1、享有抵押權的人為抵押權人(亦即債權人)
2、提供抵押財產的人為抵押人
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什么是質押

質押，是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，以此作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定，以其占有的財產優(yōu)先受償。而當債務人將這種責任履行完畢時，質押的財產必須予以歸還。這其中，債務人或第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產或權利為質物。
質押分為動產質押和權利質押兩種。
1、動產質押是指可移動并因此不損害其效用的物的質押。
2、權利質押是指以可轉讓的權利為標的物的質押。
質押和抵押的區(qū)別
質押和抵押的根本區(qū)別在于是否轉移擔保財產的占有。抵押不轉移對抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負責抵押物的保管；質押改變了質押物的占管形態(tài)，由質押權人負責對質押物進行保管。
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質押式回購

質押式回購是交易雙方進行的以債券為權利質押的一種短期資金融通業(yè)務。在回購期內，資金融入方出質的債券，回購雙方均不得動用。質押凍結期間債券的利息歸出質方所有。
質押是債務人為擔保債務的履行，由債務人或第三人將其動產或者權利出質給債權人，當債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定實現(xiàn)質權的情形時，債權人有權就該動產或權利優(yōu)先受償。與抵押不同的是，在債務擔保期間，質押轉移對財產的占有。
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質押和抵押的區(qū)別

質押和抵押的根本區(qū)別在于是否轉移擔保財產的占有。
抵押不轉移對抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負責抵押物的保管；質押改變了質押物的占管形態(tài)，由質押權人負責對質押物進行保管。
一般來說，抵押物毀損或價值減少，由抵押人承擔責任，質押物毀損或價值減少由質押權人承擔責任。
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抵押權的概念

抵押權，是指債權人對于債務人或第三人提供的、不移轉占有而作為債務履行擔保的財產，在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，可就該財產折價或者就拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
1、享有抵押權的人為抵押權人(亦即債權人)
2、提供抵押財產的人為抵押人
3、供作擔保的財產稱為抵押財產
抵押合同
1、設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。
2、其內容包括：
(1)被擔保債權的種類、數(shù)額。
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動產的質押是什么意思

動產質押是為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形，債權人有權就該動產優(yōu)先受償。
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動產的質押

質押，指債務人或第三人將其動產或權利憑證移交債權人占有，以該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。
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