確認收入：借：應(yīng)收賬款；貸：其他業(yè)務(wù)收入；應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）；計提相關(guān)稅金：借：稅金及附加；貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交城建稅：計提折舊：借：其他業(yè)務(wù)成本；貸：累計折舊：收到房租的會計分錄：借：銀行存款或庫存現(xiàn)金；貸：應(yīng)收賬款
更新時間：2022-09-21 15:37:04 查看全文>>
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租賃的分拆和合并的區(qū)別
查看全文>>租賃的分拆和合并的區(qū)別：
(一)租賃的分拆
準則規(guī)定，合同中同時包含多項單獨租賃的，承租人和出租人應(yīng)當將合同予以分拆，并分別各項單獨租賃進行會計處理。合同中同時包含租賃和非租賃部分的，承租人和出租人應(yīng)當將租賃和非租賃部分進行分拆,除非承租人按照新租賃準則的規(guī)定選擇采用簡化處理。
同時符合下列條件，使用已識別資產(chǎn)的權(quán)利構(gòu)成合同中的一項單獨租賃：
(1)承租人可從單獨使用該資產(chǎn)或?qū)⑵渑c易于獲得的其他資源一起使用中獲利。易于獲得的資源是指出租人或其他供應(yīng)方單獨銷售或出租的商品或服務(wù)，或者承租人已從出租人或其他交易中獲得的資源。
(2)該資產(chǎn)與合同中的其他資產(chǎn)不存在高度依賴或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系。例如，若承租人租入資產(chǎn)的決定不會對承租人使用合同中的其他資產(chǎn)的權(quán)利產(chǎn)生重大影響，則表明該項資產(chǎn)與合同中的其他資產(chǎn)不存在高度依賴或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系。
1.承租人的處理
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租賃變更的會計處理方式
查看全文>>租賃變更的會計處理方式：
租賃發(fā)生變更，通過增加一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴大了租賃范圍以及增加的對價與租賃范圍擴大部分的單獨價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當，租賃變更為一項單獨租賃處理。
否則租賃變更作租賃變更不作為一項單獨租賃處理，按照《租賃》準則有關(guān)租賃期的規(guī)定確定變更后的租賃期；并采用變更后的折現(xiàn)率對變更后的租賃付款額進行折現(xiàn)，以重新計量租賃負債。
租賃變更，是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對價、租賃期限的變更，包括增加或終止一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，延長或縮短合同規(guī)定的租賃期等。租賃變更生效日是指雙方就租賃變更達成一致的日期。
租賃的定義：
在合同開始日，企業(yè)應(yīng)當評估合同是否為租賃或者包含租賃。租賃，是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對價的合同。
如果合同一方讓渡了在一定期間內(nèi)控制一項或多項已識別資產(chǎn)使用的權(quán)利以換取對價，則該合同為租賃或者包含租賃。
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外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)出租會計分錄
查看全文>>外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)出租會計分錄：
取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
在成本模式下，應(yīng)當按照固定資產(chǎn)準則或無形資產(chǎn)準則的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應(yīng)當按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進行處理。
1.計提折舊或進行攤銷時
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企業(yè)出租無形資產(chǎn)的會計分錄
查看全文>>企業(yè)出租無形資產(chǎn)的會計分錄：
應(yīng)當按照有關(guān)收入確認原則確認所取得的轉(zhuǎn)讓使用權(quán)收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
將發(fā)生的與該轉(zhuǎn)讓使用權(quán)有關(guān)的相關(guān)費用計入其他業(yè)務(wù)成本
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計攤銷
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租金會計分錄怎么做
查看全文>>租金會計分錄：
1、收到租金
借：庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
2、支付房租租金
借：預(yù)付賬款
貸：銀行存款 確認費用
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房租記什么會計科目
查看全文>>支付房租計入的會計科目為制造費用、管理費用、銷售費用等。
收到房租計入的會計科目為其他業(yè)務(wù)收入。
租金的會計分錄：
收到租金
借：庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
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固定資產(chǎn)出租收入記什么科目
查看全文>>固定資產(chǎn)出租收入需要計入其他業(yè)務(wù)收入，出租固定資產(chǎn)一般是指經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)，是讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)。
會計分錄如下：
出租固定資產(chǎn)，收取租金時：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
計提固定資產(chǎn)折舊時：
借：其他業(yè)務(wù)成本
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無形資產(chǎn)出租收入
查看全文>>無形資產(chǎn)出租收入是讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入。
讓渡資產(chǎn)使用權(quán)主要包括：出租無形資產(chǎn)、出租固定資產(chǎn)、債權(quán)投資的利息收入、股權(quán)投資的股利收入。
讓渡資產(chǎn)使用權(quán)不包括：處置債權(quán)投資的凈收益、處置股權(quán)投資的凈收益、處置固定資產(chǎn)凈收益、處置無形資產(chǎn)的凈收益。
無形資產(chǎn)出租會計分錄
借：銀行存款、應(yīng)收賬款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
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