委托代銷安排：

在這種安排下，企業(yè)應(yīng)當(dāng)評估受托方在企業(yè)向其轉(zhuǎn)讓商品時是否已獲得對該商品的控制權(quán)，如果沒有，企業(yè)不應(yīng)在此時確認收入，通常應(yīng)當(dāng)在受托方售出商品時確認銷售商品收入；受托方應(yīng)當(dāng)在商品銷售后，按合同或協(xié)議約定的方法計算確定的手續(xù)費確認收入。

當(dāng)一項履約義務(wù)不屬于在某一時段內(nèi)履行的履約義務(wù)時，應(yīng)當(dāng)屬于在某一時點履行的履約義務(wù)。在判斷客戶是否已取得商品控制權(quán)時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)考慮下列跡象：

(1)企業(yè)就該商品享有現(xiàn)時收款權(quán)利，即客戶就該商品負有現(xiàn)時付款義務(wù)。

(2)企業(yè)已將該商品的法定所有權(quán)轉(zhuǎn)移給客戶，即客戶已擁有該商品的法定所有權(quán)。

(3)企業(yè)已將該商品實物轉(zhuǎn)移給客戶，即客戶已占有該商品實物。

(4)企業(yè)已將該商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給客戶，即客戶已取得該商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬。

當(dāng)一項履約義務(wù)不屬于在某一時段內(nèi)履行的履約義務(wù)時，應(yīng)當(dāng)屬于在某一時點履行的履約義務(wù)。在判斷客戶是否已取得商品控制權(quán)時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)考慮下列跡象：

(1)企業(yè)就該商品享有現(xiàn)時收款權(quán)利，即客戶就該商品負有現(xiàn)時付款義務(wù)。

(2)企業(yè)已將該商品的法定所有權(quán)轉(zhuǎn)移給客戶，即客戶已擁有該商品的法定所有權(quán)。

(3)企業(yè)已將該商品實物轉(zhuǎn)移給客戶，即客戶已占有該商品實物。

(4)企業(yè)已將該商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給客戶，即客戶已取得該商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬。

(5)客戶已接受該商品。

需要強調(diào)的是，在上述五個跡象中，并沒有哪一個或哪幾個跡象是決定性的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同條款和交易實質(zhì)進行分析，綜合判斷其是否將商品的控制權(quán)轉(zhuǎn)移給客戶以及何時轉(zhuǎn)移的，從而確定收入確認的時點。此外，企業(yè)應(yīng)當(dāng)從客戶的角度進行評估，而不是應(yīng)當(dāng)僅考慮企業(yè)自身的看法。

取得商品控制權(quán)同時包括下列三項要素：

一是能力。即客戶必須擁有現(xiàn)時權(quán)利，能夠主導(dǎo)該商品的使用并從中獲得幾乎全部經(jīng)濟利益。

二是主導(dǎo)該商品的使用。客戶有能力主導(dǎo)該商品的使用，是指客戶有權(quán)使用該商品，或者能夠允許或阻止其他方使用該商品。

三是能夠獲得幾乎全部的經(jīng)濟利益。

收入，是指企業(yè)在日?；顒又行纬傻摹?dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無關(guān)的經(jīng)濟利益的總流入。

收入準則適用于所有與客戶之間的合同，但下列各項除外：長期股權(quán)投資、金融工具確認和計量、金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、合并財務(wù)報表、合營安排、租賃等。

企業(yè)以存貨換取客戶的存貨、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等，按照本準則的規(guī)定進行會計處理;其他非貨幣性資產(chǎn)交換，按照《企業(yè)會計準則第7號——非貨幣性資產(chǎn)交換》的規(guī)定進行會計處理。

正確、真實確認房地產(chǎn)企業(yè)的收入實現(xiàn)，應(yīng)具備以下四項具體條件：

1.工程已經(jīng)竣工并驗收合格

2.具有經(jīng)購買方認可的結(jié)算通知書

3.履行了銷售合同規(guī)定的義務(wù)，且價款已經(jīng)取得或確信可以取得

4.成本能夠可靠地計量

(一)投資性房地產(chǎn)在同時滿足下列條件時予以確認：

1、企業(yè)能夠取得與該項投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益;

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入確定條件，應(yīng)具備以下四項：

1、工程已經(jīng)竣工并驗收合格；

2、具有經(jīng)購買方認可的結(jié)算通知書;

收入確認是滿足以下條件的，才能予以確認：企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬全部轉(zhuǎn)移給購買方;企業(yè)既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也沒有對已售出商品實施控制;收入的金額能夠可靠地計量;相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);相關(guān)已發(fā)生或?qū)l(fā)生成本能夠可靠的計量。

收入是指企業(yè)在日常活動中形成的、會導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無關(guān)的經(jīng)濟利益的總流入。應(yīng)具備以下特點：

收入是企業(yè)在日?；顒又行纬傻慕?jīng)濟利益的總流入;

收入會導(dǎo)致企業(yè)所有者權(quán)益的增加;

收入與所有者投入資本無關(guān)。

推薦閱讀：

收入確認的五個條件

1、企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬全部轉(zhuǎn)移給購買方。

2、企業(yè)既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也沒有對已售出商品實施控制。

3、收入的金額能夠可靠地計量。

4、相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)。

5、相關(guān)已發(fā)生或?qū)l(fā)生成本能夠可靠的計量。

收入確認的原則

如果銷售商品不符合收入確認條件的商品處理：

如果企業(yè)售出商品不符合銷售商品收入確認的5個條件中的任何一條，均不應(yīng)確認收入。企業(yè)應(yīng)增設(shè)“發(fā)出商品”等科目，核算已經(jīng)發(fā)出但尚未確認銷售收入的商品成本。

發(fā)出商品不滿足收入確認條件時：

借：發(fā)出商品

貸：庫存商品

如果已開發(fā)票(如果未開發(fā)票，就無需編制下面這個分錄)

借：應(yīng)收賬款