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租賃負債的初始計量是什么

租賃負債的初始計量是什么

租賃負債的初始計量是租賃負債應(yīng)當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進行初始計量。識別應(yīng)納入租賃負債的相關(guān)付款項目是計量租賃負債的關(guān)鍵。

更新時間:2024-11-26 15:09:39 查看全文>>

  • 租賃負債在什么時候出現(xiàn)的

    租賃負債是新租賃準則下的產(chǎn)物,其出現(xiàn)時間可以追溯至2018年12月7日。

    當日,財政部發(fā)布了財會〔2018〕35號文,關(guān)于修訂印發(fā)《企業(yè)會計準則第21號——租賃》的通知。新租賃準則與IFRS16趨同,要求承租人在租入資產(chǎn)確認使用權(quán)資產(chǎn)的同時確認租賃負債,并在資產(chǎn)負債表上列示,這一規(guī)定適用于所有租賃(短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃除外)。其中,在境內(nèi)外同時上市的企業(yè)以及在境外上市并采用國際財務(wù)報告準則或企業(yè)會計準則編制財務(wù)報表的企業(yè),自2019年1月1日起施行新租賃準則;其他執(zhí)行企業(yè)會計準則的企業(yè)則自2021年1月1日起施行。

    租賃負債的定義與確認條件

    1.定義

    租賃負債是承租人在租賃期開始日,基于尚未支付的租賃付款額現(xiàn)值確認的負債,反映未來需支付的租金義務(wù)。

    ①包含內(nèi)容:固定租金、基于指數(shù)/比率的租金調(diào)整(如CPI)、購買選擇權(quán)行權(quán)價(若合理確定行使)、續(xù)租選擇權(quán)相關(guān)款項(若合理確定續(xù)租)。

    ②不包含內(nèi)容:可變租金(如與銷售額掛鉤的租金)。

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  • 融資租賃直租的會計處理

    融資租賃直租的會計處理根據(jù)企業(yè)適用的會計準則(如《企業(yè)會計準則》或《小企業(yè)會計準則》)而有所不同。

    一、企業(yè)適用《企業(yè)會計準則》的會計處理

    租賃開始日

    承租人應(yīng)確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債。

    會計分錄:

    借:使用權(quán)資產(chǎn)

    租賃負債-未確認融資費用

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  • 經(jīng)營租賃與融資租賃的通俗理解

    經(jīng)營租賃

    經(jīng)營租賃,又稱為業(yè)務(wù)租賃,是一種短期租賃形式。它主要由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶出租設(shè)備或資產(chǎn)。在這種租賃方式中:

    1.租賃期限:通常較短,短于資產(chǎn)的有效使用期。這是因為承租人只是需要臨時或季節(jié)性地使用這些設(shè)備,滿足短期經(jīng)營需求。

    2.租賃物件的選擇:通常由出租人決定,出租人一般擁有自己的出租物倉庫,可以根據(jù)承租人的需求提供設(shè)備。

    3.設(shè)備所有權(quán):始終歸出租人所有,承租人只獲得設(shè)備的使用權(quán)。

    4.維修保養(yǎng):設(shè)備的維修和保養(yǎng)責任通常由出租人承擔。

    5.租賃期滿后:設(shè)備需要被承租人退還給出租人。

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  • 租賃負債的重新計量是什么意思

    租賃負債的重新計量是在租賃期開始日后,當發(fā)生下列四種情形時,承租人應(yīng)當按照變動后的租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債,并相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值。使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值已調(diào)減至零,但租賃負債仍需進一步調(diào)減的,承租人應(yīng)當將剩余金額計入當期損益。

    1.實質(zhì)固定付款額發(fā)生變動。

    如果租賃付款額最初是可變的,但在租賃期開始日后的某一時點轉(zhuǎn)為固定,那么,在潛在可變性消除時,該付款額成為實質(zhì)固定付款額,應(yīng)納入租賃負債的計量中。承租人應(yīng)當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債。在該情形下,承租人采用的折現(xiàn)率不變,即,采用租賃期開始日確定的折現(xiàn)率。

    2.擔保余值預(yù)計的應(yīng)付金額發(fā)生變動。

    在租賃期開始日后,承租人應(yīng)對其在擔保余值下預(yù)計支付的金額進行估計。該金額發(fā)生變動的,承租人應(yīng)當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債。在該情形下,承租人采用的折現(xiàn)率不變。

    3.用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率發(fā)生變動。

    在租賃期開始日后,因浮動利率的變動而導(dǎo)致未來租賃付款額發(fā)生變動的,承租人應(yīng)當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債。在該情形下,承租人應(yīng)采用反映利率變動的修訂后的折現(xiàn)率進行折現(xiàn)。

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  • 租賃負債的后續(xù)計量模式是什么

    租賃負債的后續(xù)計量模式是承租人按照固定的周期性利率計算租賃負債在租賃期內(nèi)各期間的利息費用,并計入當期損益,但按照《企業(yè)會計準則第17號——借款費用》等其他準則規(guī)定應(yīng)當計入相關(guān)資產(chǎn)成本的,從其規(guī)定。

    在租賃期開始日后,承租人應(yīng)當按以下原則對租賃負債進行后續(xù)計量:

    1.確認租賃負債的利息時,增加租賃負債的賬面金額;

    借:財務(wù)費用

    在建工程

    貸:租賃負債——未確認融資費用

    2.支付租賃付款額時,減少租賃負債的賬面金額;

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