融資租賃的固定資產(chǎn)怎么入賬
精選回答
融資租賃的固定資產(chǎn)入賬
一、初始計(jì)量（出租人視角）
1.確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款
包括租賃期內(nèi)固定付款額、可變租賃付款額(如與績(jī)效掛鉤部分)、購(gòu)買選擇權(quán)行權(quán)價(jià)等。
2.計(jì)算租賃投資凈額
公式：租賃資產(chǎn)公允價(jià)值+初始直接費(fèi)用(如中介費(fèi)、傭金)
3.未實(shí)現(xiàn)融資收益分配
公式：租賃收款額現(xiàn)值(租賃投資凈額)與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的差額
二、后續(xù)計(jì)量
1.租金收取與利息收入確認(rèn)
收到租金時(shí)：
借：銀行存款
貸：應(yīng)收融資租賃款---租賃收款額
確認(rèn)利息收入：
按租賃內(nèi)含利率(或合同折現(xiàn)率)計(jì)算當(dāng)期利息。
借：應(yīng)收融資租賃款---未實(shí)現(xiàn)融資收益
貸：租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入
2.資產(chǎn)減值處理
若預(yù)計(jì)未擔(dān)保余值降低，需計(jì)提減值準(zhǔn)備：
借：信用減值損失
貸：應(yīng)收融資租賃款減值準(zhǔn)備
三、租賃變更與終止
1.租賃變更
作為新租賃：若變更擴(kuò)大租賃范圍且對(duì)價(jià)合理，需終止原租賃并確認(rèn)新租賃。
作為原租賃調(diào)整：修改租金或期限時(shí)，重新計(jì)算租賃負(fù)債賬面價(jià)值并攤銷。
2.提前終止或購(gòu)買選擇權(quán)行使
收到承租人支付的違約金或購(gòu)買價(jià)款時(shí)：
借：銀行存款
貸：應(yīng)收融資租賃款---租賃收款額
四、特殊情形處理
1.生產(chǎn)商/經(jīng)銷商出租人
收入按租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與租金現(xiàn)值孰低確認(rèn)，成本按賬面價(jià)值扣除未擔(dān)保余值現(xiàn)值確認(rèn)。
2.轉(zhuǎn)租賃
經(jīng)營(yíng)租賃轉(zhuǎn)租賃：保留原租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)，單獨(dú)確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃收入。
融資租賃轉(zhuǎn)租賃：終止確認(rèn)原使用權(quán)資產(chǎn)，確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃投資凈額及損益。
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