租賃負債是新租賃準則下的產(chǎn)物，其出現(xiàn)時間可以追溯至2018年12月7日。當日，財政部發(fā)布了財會〔2018〕35號文，關于修訂印發(fā)《企業(yè)會計準則第21號——租賃》的通知。新租賃準則與IFRS16趨同，要求承租人在租入資產(chǎn)確認使用權資產(chǎn)的同時確認租賃負債，并在資產(chǎn)負債表上列示，這一規(guī)定適用于所有租賃(短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃除外)。
更新時間：2025-05-29 16:38:34 查看全文>>
融資租賃直租的會計處理根據(jù)企業(yè)適用的會計準則(如《企業(yè)會計準則》或《小企業(yè)會計準則》)而有所不同。
一、企業(yè)適用《企業(yè)會計準則》的會計處理
租賃開始日
承租人應確認使用權資產(chǎn)和租賃負債。
會計分錄：
借：使用權資產(chǎn)
租賃負債-未確認融資費用
經(jīng)營租賃
經(jīng)營租賃，又稱為業(yè)務租賃，是一種短期租賃形式。它主要由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶出租設備或資產(chǎn)。在這種租賃方式中：
1.租賃期限：通常較短，短于資產(chǎn)的有效使用期。這是因為承租人只是需要臨時或季節(jié)性地使用這些設備，滿足短期經(jīng)營需求。
2.租賃物件的選擇：通常由出租人決定，出租人一般擁有自己的出租物倉庫，可以根據(jù)承租人的需求提供設備。
3.設備所有權：始終歸出租人所有，承租人只獲得設備的使用權。
4.維修保養(yǎng)：設備的維修和保養(yǎng)責任通常由出租人承擔。
5.租賃期滿后：設備需要被承租人退還給出租人。
租賃負債的重新計量是在租賃期開始日后，當發(fā)生下列四種情形時，承租人應當按照變動后的租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債，并相應調(diào)整使用權資產(chǎn)的賬面價值。使用權資產(chǎn)的賬面價值已調(diào)減至零，但租賃負債仍需進一步調(diào)減的，承租人應當將剩余金額計入當期損益。
1.實質(zhì)固定付款額發(fā)生變動。
如果租賃付款額最初是可變的，但在租賃期開始日后的某一時點轉(zhuǎn)為固定，那么，在潛在可變性消除時，該付款額成為實質(zhì)固定付款額，應納入租賃負債的計量中。承租人應當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債。在該情形下，承租人采用的折現(xiàn)率不變，即，采用租賃期開始日確定的折現(xiàn)率。
2.擔保余值預計的應付金額發(fā)生變動。
在租賃期開始日后，承租人應對其在擔保余值下預計支付的金額進行估計。該金額發(fā)生變動的，承租人應當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債。在該情形下，承租人采用的折現(xiàn)率不變。
3.用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率發(fā)生變動。
在租賃期開始日后，因浮動利率的變動而導致未來租賃付款額發(fā)生變動的，承租人應當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債。在該情形下，承租人應采用反映利率變動的修訂后的折現(xiàn)率進行折現(xiàn)。
租賃負債，是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為。在這種經(jīng)濟行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金)。
租賃負債和使用權資產(chǎn)到底有什么聯(lián)系？
租賃負債的賬面價值=租賃付款額折現(xiàn)的數(shù)值=租賃付款額-未確認融資費用
使用權資產(chǎn)=租賃負債(租賃付款額現(xiàn)值)+初始直接費用(運費，安裝費等)。所以如果沒有初始直接費用，租賃負債的賬面價值=使用權資產(chǎn)。
企業(yè)購買資產(chǎn)使用權的成本(使用權資產(chǎn))應該等于企業(yè)企業(yè)未來現(xiàn)金流出的現(xiàn)值(租賃負債)。
租賃負債的初始計量：
相關知識推薦
最新知識問答
名師講解租賃負債在什么時候出現(xiàn)的
知識導航
注冊會計師
初級會計師
初級會計師
津公網(wǎng)安備12010202000755號