售后租回_2025年注會財管學習要點
3科
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當企業(yè)既想盤活資產(chǎn)、獲取現(xiàn)金流，又需保留資產(chǎn)使用權時，“售后租回”便成為一場精妙的財務騰挪術。注會財管科目的這一知識點圍繞“出售資產(chǎn)并回租”的交易模式展開，解析其會計確認、稅務處理，以及對企業(yè)資產(chǎn)負債結構、現(xiàn)金流的影響邏輯。
【所屬章節(jié)】
第九章：長期籌資
第四節(jié)：租賃籌資
【知 識 點】
售后租回
（一）含義
是指賣主（即承租人）將一項自制或外購的資產(chǎn)出售后，又將該項資產(chǎn)從買主（即出租人）租回。在售后租回方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。
（二）對租賃雙方的意義
1.通過售后租回交易，資產(chǎn)的原所有者（即承租人）在保留對資產(chǎn)使用權的前提下，將固定資產(chǎn)轉化為資金，在出售時可取得資產(chǎn)全部價款的現(xiàn)金，而租金則分期支付。
2.資產(chǎn)的新所有者（即出租人）通過售后租回交易，找到了一個風險小、回報有保障的投資機會。
（三）售后租回的稅務處理：
融資性售后租回業(yè)務中，承租人出售資產(chǎn)的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產(chǎn)，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財務費用在稅前扣除。
提示
財務管理從估值角度出發(fā)，關注的是稅后現(xiàn)金流量，故將采用稅法的角度而不是會計的角度看待售后租回。
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以上就是注會考試《財務成本管理》科目知識點“售后租回”相關內容，完成該知識點的學習后可以點擊下方模塊，開啟習題練習
注：以上內容選自閆華紅老師《財務成本管理》科目基礎班授課講義
（本文是東奧會計在線原創(chuàng)文章，轉載請注明來自東奧會計在線）
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