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2013《經(jīng)濟(jì)法》重要知識點(diǎn):按份共有

分享: 2013-7-1 15:16:07東奧會計(jì)在線字體:

   【小編導(dǎo)言】今天我們開始學(xué)習(xí)物權(quán)法相關(guān)知識點(diǎn),這章內(nèi)容每年所占分值較多,小編每天發(fā)布若干條注會考試重要知識點(diǎn),并輔以相關(guān)的配套習(xí)題,供學(xué)員們參考。

  【內(nèi)容導(dǎo)航】:

所屬章節(jié)

知識點(diǎn)正文

相關(guān)習(xí)題

  2013年注冊會計(jì)師考試時間為10月19日至20日,是時候進(jìn)入備考狀態(tài)!以下是2013年注會考試重要知識點(diǎn)按份共有的規(guī)定的具體內(nèi)容和相關(guān)習(xí)題,注會起跑,你準(zhǔn)備好了嗎!


  【所屬章節(jié)】:

  本知識點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》第三章物權(quán)法第六節(jié)共有的內(nèi)容。

  【重要知識點(diǎn)】:按份共有

  1.共有物的管理

  (1)重大修繕

  按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。

  (2)權(quán)利和義務(wù)

  共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

  (3)管理費(fèi)用

  對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)。

  2.共有物的分割

  共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定;但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割;因分割對其他共有人造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。

  3.按份共有人轉(zhuǎn)讓自己的個人份額

  按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額,無需取得其他共有人的“同意”。但是,按份共有人將其份額出讓給共有人以外的第三人時,其他共有人在同等條件下,享有優(yōu)先購買權(quán)。

  4.按份共有的對外關(guān)系

  (1)對外

  因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),在對外關(guān)系上,共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù),但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。

  (2)對內(nèi)

  在共有人內(nèi)部關(guān)系上,除共有人另有約定外,按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。因此,當(dāng)對外承擔(dān)債務(wù)的共有人所承擔(dān)的債務(wù)超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額時,有權(quán)向其他共有人追償。

  【相關(guān)習(xí)題】:

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責(zé)任編輯:龍貓的樹洞

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