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2013《稅法》重要知識點:契稅的應納稅額計算

分享: 2013-7-1 13:22:41東奧會計在線字體:

   【東奧小編】今天我們開始復習2013年稅法第八章新知識點的相關內容,本章涉及幾個小稅種,分別是:房產稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法。注會備考戒驕戒躁,一步一個腳印復習。小編每天發(fā)布注會考試重要知識點每科各兩條,并輔以相關的配套習題,供考生們參考復習。

  【內容導航】:

所屬章節(jié)

知識點正文

相關習題

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  【所屬章節(jié)】:

  本知識點屬于《稅法》第八章房產稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法第三節(jié)契稅法的內容。

  【重要知識點】:契稅的納稅人、稅率和稅額計算

  (一)納稅人

  契稅的納稅義務人是指在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人。

  以招拍掛方式出讓國有土地使用權的,納稅人為最終與土地管理部門簽訂出讓合同的土地使用權承受人。(新增)P213(2)

  【歸納】對于轉讓房地產權屬的行為,轉讓方和承受方的納稅情況如下表:

  (二)稅率

  3%-5%的幅度比例稅率。

  【注意】自2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房,契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%。(全國一致)

  (三)應納稅額計算

  【提示】這里的易考點有三個:

  一是等價交換房屋土地權屬的免征契稅,交換價格不等時,由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。

  二是以劃撥方式取得土地使用權,經批準轉讓房地產時,由房地產轉讓者補繳契稅。計稅依據(jù)為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。

  【相關習題】:

  2013《稅法》第八章練習題:契稅的應納稅額計算


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責任編輯:龍貓的樹洞

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