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2013《稅法》重要知識點(diǎn):契稅的應(yīng)納稅額計算

分享: 2013-7-1 13:22:41東奧會計在線字體:

   【東奧小編】今天我們開始復(fù)習(xí)2013年稅法第八章新知識點(diǎn)的相關(guān)內(nèi)容,本章涉及幾個小稅種,分別是:房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法。注會備考戒驕戒躁,一步一個腳印復(fù)習(xí)。小編每天發(fā)布注會考試重要知識點(diǎn)每科各兩條,并輔以相關(guān)的配套習(xí)題,供考生們參考復(fù)習(xí)。

  【內(nèi)容導(dǎo)航】:

所屬章節(jié)

知識點(diǎn)正文

相關(guān)習(xí)題

  2013年注冊會計師考試時間確定為10月19日至20日,現(xiàn)在是時候進(jìn)入備考狀態(tài)!以下是2013年注會考試重要知識點(diǎn)契稅的納稅人、稅率和稅額計算的具體內(nèi)容和相關(guān)習(xí)題,更有東奧注會免費(fèi)視頻供學(xué)員試聽參考,注會起跑,你準(zhǔn)備好了嗎!


  【所屬章節(jié)】:

  本知識點(diǎn)屬于《稅法》第八章房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法第三節(jié)契稅法的內(nèi)容。

  【重要知識點(diǎn)】:契稅的納稅人、稅率和稅額計算

  (一)納稅人

  契稅的納稅義務(wù)人是指在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人。

  以招拍掛方式出讓國有土地使用權(quán)的,納稅人為最終與土地管理部門簽訂出讓合同的土地使用權(quán)承受人。(新增)P213(2)

  【歸納】對于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)屬的行為,轉(zhuǎn)讓方和承受方的納稅情況如下表:

  (二)稅率

  3%-5%的幅度比例稅率。

  【注意】自2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。(全國一致)

  (三)應(yīng)納稅額計算

  【提示】這里的易考點(diǎn)有三個:

  一是等價交換房屋土地權(quán)屬的免征契稅,交換價格不等時,由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。

  二是以劃撥方式取得土地使用權(quán),經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅。計稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。

  【相關(guān)習(xí)題】:

  2013《稅法》第八章練習(xí)題:契稅的應(yīng)納稅額計算


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責(zé)任編輯:龍貓的樹洞

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