【東奧小編】今天我們開始復(fù)習(xí)2013年稅法第八章新知識(shí)點(diǎn)的相關(guān)內(nèi)容，本章涉及幾個(gè)小稅種，分別是：房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法。注會(huì)備考戒驕戒躁，一步一個(gè)腳印復(fù)習(xí)。小編每天發(fā)布注會(huì)考試重要知識(shí)點(diǎn)每科各兩條，并輔以相關(guān)的配套習(xí)題，供考生們參考復(fù)習(xí)。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

所屬章節(jié)

知識(shí)點(diǎn)正文

相關(guān)習(xí)題

　　2013年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間確定為10月19日至20日，現(xiàn)在是時(shí)候進(jìn)入備考狀態(tài)!以下是2013年注會(huì)考試重要知識(shí)點(diǎn)契稅的納稅人、稅率和稅額計(jì)算的具體內(nèi)容和相關(guān)習(xí)題，更有東奧注會(huì)免費(fèi)視頻供學(xué)員試聽參考，注會(huì)起跑，你準(zhǔn)備好了嗎!

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　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法》第八章房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法第三節(jié)契稅法的內(nèi)容。

　　【重要知識(shí)點(diǎn)】：契稅的納稅人、稅率和稅額計(jì)算

　　(一)納稅人

　　契稅的納稅義務(wù)人是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。

　　以招拍掛方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，納稅人為最終與土地管理部門簽訂出讓合同的土地使用權(quán)承受人。(新增)P213(2)

　　【歸納】對(duì)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)屬的行為，轉(zhuǎn)讓方和承受方的納稅情況如下表：

　　(二)稅率

　　3%-5%的幅度比例稅率。

　　【注意】自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。(全國(guó)一致)

　　(三)應(yīng)納稅額計(jì)算

　　【提示】這里的易考點(diǎn)有三個(gè)：

　　一是等價(jià)交換房屋土地權(quán)屬的免征契稅，交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。

　　二是以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅。計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。

　　【相關(guān)習(xí)題】：

　　2013《稅法》第八章練習(xí)題：契稅的應(yīng)納稅額計(jì)算

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