2013《經(jīng)濟法》高頻考點：按份共有

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2013《經(jīng)濟法》高頻考點：按份共有。本考點屬于《經(jīng)濟法》第三章物權(quán)法律制度第二節(jié)不動產(chǎn)的物權(quán)變動的內(nèi)容。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.共有物的管理

　　2.共有物的分割

　　3.按份共有人轉(zhuǎn)讓自己的個人份額

　　4.按份共有的對外關(guān)系

　　考頻：★★

　　復(fù)習(xí)程度：掌握本考點。往年出過客觀題。

　　【高頻考點】：按份共有

　　1.共有物的管理

　　(1)重大修繕

　　按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　(2)權(quán)利和義務(wù)

　　共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

　　(3)管理費用

　　對共有物的管理費用以及其他負擔(dān)，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔(dān)。

　　2.共有物的分割

　　共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定;但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割;因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

　　3.按份共有人轉(zhuǎn)讓自己的個人份額

　　按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，無需取得其他共有人的“同意”。但是，按份共有人將其份額出讓給共有人以外的第三人時，其他共有人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　4.按份共有的對外關(guān)系

　　(1)對外

　　因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。

　　(2)對內(nèi)

　　在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。因此，當(dāng)對外承擔(dān)債務(wù)的共有人所承擔(dān)的債務(wù)超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額時，有權(quán)向其他共有人追償。

　　【解釋】對外承擔(dān)連帶責(zé)任、對內(nèi)承擔(dān)按份責(zé)任。

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