2014《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：買(mǎi)賣(mài)合同

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2014《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：買(mǎi)賣(mài)合同。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.交付的法律效力

　　2.交付的具體規(guī)定

　　3.付款地點(diǎn)

　　4.標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

　　5.標(biāo)的物的檢驗(yàn)

　　6.買(mǎi)賣(mài)合同的特別解除規(guī)則

　　7.試用買(mǎi)賣(mài)合同

　　8.招標(biāo)投標(biāo)

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》科目第四章合同法律制度第六單元買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容。

　　【知識(shí)點(diǎn)】：買(mǎi)賣(mài)合同

　　1.交付的法律效力

　　(1)所有權(quán)

　　買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物“交付時(shí)”轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定的除外。

　　(2)風(fēng)險(xiǎn)

　　標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。(2011年案例分析題)

　　(3)孳息

　　標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息歸出賣(mài)人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息歸買(mǎi)受人所有。

　　(4)先占有后訂立買(mǎi)賣(mài)合同

　　標(biāo)的物在訂立合同之前已為買(mǎi)受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間。(2009年新制度多選題)

　　2.交付的具體規(guī)定

　　(1)交付地點(diǎn)

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物，當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

　�、贅�(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模�出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買(mǎi)受人。

　�、跇�(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)�，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物;不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在“出賣(mài)人”訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。

　　(2)單證和資料

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付“提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料”。

　　(3)電子信息產(chǎn)品(2013年新增)

　　標(biāo)的物為無(wú)需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當(dāng)事人對(duì)交付方式約定不明確，且依《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，買(mǎi)受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。

　　3.付款地點(diǎn)

　　對(duì)支付地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)地支付;但是，當(dāng)事人約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。

　　4.標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

　　(1)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　　(2)因買(mǎi)受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

　　(3)出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)摹霸谕緲?biāo)的物”，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)。(2013年新增)但是，如果出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)摹霸谕緲?biāo)的物”，在合同成立時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻沒(méi)有告知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。

　　(4)當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模�出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。(2006年案例分析題、2007年案例分析題)

　　(5)出賣(mài)人按照約定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買(mǎi)受人違反約定沒(méi)有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　(6)出賣(mài)人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。

　　(7)因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　(8)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)的，不影響因出賣(mài)人履行債務(wù)不符合約定，買(mǎi)受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

　　(9)債務(wù)人將標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)。

　　5.標(biāo)的物的檢驗(yàn)

　　(1)當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的

　　買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣(mài)人;買(mǎi)受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

　　(2)當(dāng)事人未約定檢驗(yàn)期間的

　　買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣(mài)人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定;但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用2年的規(guī)定。

　　6.買(mǎi)賣(mài)合同的特別解除規(guī)則(2007年案例分析題)

　　(1)因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物;標(biāo)的物的從物因不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。

　　(2)標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買(mǎi)受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值明顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。

　　(3)分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的20%的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人一并支付到期與未到期的全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣(mài)人解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)互相返還財(cái)產(chǎn)，出賣(mài)人可以向買(mǎi)受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

　　7.試用買(mǎi)賣(mài)合同(2013年新增)

　　(1)對(duì)試用期間沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，由“出賣(mài)人”確定。

　　(2)視為購(gòu)買(mǎi)

　�、僭囉闷陂g屆滿(mǎn)，買(mǎi)受人對(duì)是否購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物未作表示的，視為購(gòu)買(mǎi)。

　　②在試用期內(nèi)，如買(mǎi)受人已支付部分或者全部?jī)r(jià)款，應(yīng)視為同意購(gòu)買(mǎi)。

　�、墼谠囉闷趦�(nèi)，買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的物實(shí)施了出賣(mài)、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等非試用行為的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)。

　　(3)買(mǎi)賣(mài)合同存在下列約定內(nèi)容之一的，不屬于試用買(mǎi)賣(mài)：

　�、偌s定標(biāo)的物經(jīng)過(guò)試用或者檢驗(yàn)符合一定要求時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物;

　　②約定第三人經(jīng)試驗(yàn)對(duì)標(biāo)的物認(rèn)可時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物;

　�、奂s定買(mǎi)受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換標(biāo)的物;

　�、芗s定買(mǎi)受人在一定期間內(nèi)可以退還標(biāo)的物。

　　8.招標(biāo)投標(biāo)

　　(1)招標(biāo)公告屬于要約邀請(qǐng)。

　　(2)投標(biāo)人投標(biāo)屬于要約。

　　(3)招標(biāo)人定標(biāo)屬于承諾。

　　(4)中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知后，在指定的期間、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂書(shū)面合同，買(mǎi)賣(mài)合同正式成立。