2014《經(jīng)濟法》基礎考點：共有物的處分

　　【小編導言】2014年注冊會計師報名時間為3月31日至4月25日，現(xiàn)階段進入2014注會基礎備考期，是打牢基礎的重要階段，我們一起來學習2014《經(jīng)濟法》基礎考點：共有物的處分。

　　【內(nèi)容導航】：

　　1.問題的提出

　　2.處理規(guī)則

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《經(jīng)濟法》科目第三章物權法律制度第五單元無權處分的內(nèi)容。

　　【知識點】：共有物的處分

　　1.問題的提出

　　(1)共同共有

　　處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應當經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　(2)按份共有

　　處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應當經(jīng)占“份額”2/3以上(≥2/3)的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　如果一個或者數(shù)個共同共有人未經(jīng)其他共同共有人的同意，或者一個或者數(shù)個按份共有人未經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，擅自處分共有物的，則構成無權處分。

　　2.處理規(guī)則

　　(1)債權行為：合同有效

　　根據(jù)《買賣合同解釋》的規(guī)定，出賣人沒有所有權或者處分權的情況下，買賣合同原則上仍屬于“有效合同”。因此，擅自處分共有物的共有人與第三人簽訂的共有物買賣合同，屬于“有效合同”。

　　(2)物權行為：效力待定

　　物權行為的有效性取決于其他共有人追認與否。以“共同共有”為例，只要任何一個共同共有人拒絕追認，該無權處分行為即無效，受讓人不能取得共有物的所有權;如果其他共同共有人均予以追認，則無權處分轉(zhuǎn)化為有權處分，轉(zhuǎn)讓行為有效，受讓人取得共有物的所有權。