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善意取得制度

分享: 2015-5-22 10:35:27東奧會(huì)計(jì)在線字體:

2015《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)考點(diǎn):善意取得制度

  【東奧小編】現(xiàn)階段進(jìn)入2015年注會(huì)基礎(chǔ)備考期,是全面梳理考點(diǎn)的寶貴時(shí)期,我們一起來學(xué)習(xí)2015《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)考點(diǎn):善意取得制度。

  【內(nèi)容導(dǎo)航】:

  1.善意取得制度

  【所屬章節(jié)】:

  本知識點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》科目第三章物權(quán)法律制度第四單元無權(quán)處分的內(nèi)容。

  【知識點(diǎn)】:善意取得制度

  【解釋】善意取得制度的目的在于保護(hù)占有及登記的公信力,保護(hù)交易當(dāng)事人的信賴?yán)婧徒灰装踩,維護(hù)交易秩序。善意取得制度對于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)均可適用。

  1.善意取得的構(gòu)成要件

  (1)依“法律行為”轉(zhuǎn)讓所有權(quán)

  善意取得只能在交易中發(fā)生,該交易所借助的手段是法律行為(如買賣合同)。其他非因法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng),無論是基于事實(shí)行為、公法行為還是直接基于法律規(guī)定而變動(dòng),均不存在善意取得的問題。

  (2)轉(zhuǎn)讓人“無處分權(quán)”

  如果轉(zhuǎn)讓人對于所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物享有處分權(quán),則適用正常的物權(quán)變動(dòng)規(guī)則。善意取得制度旨在解決無權(quán)處分行為的有效性問題,因此必須以轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)為前提。

  (3)受讓人為“善意”第三人

  是否善意的判斷時(shí)點(diǎn)以“受讓時(shí)”為準(zhǔn),如果受讓人事后得知轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán),不影響受讓人的善意取得。

  (4)以“合理”的價(jià)格轉(zhuǎn)讓

  受讓人不僅需要支付對價(jià),而且所支付的對價(jià)在市場交易中屬于合理的范圍。因此,受讓人無償或者以明顯不合理的價(jià)格取得財(cái)產(chǎn)時(shí),不適用善意取得制度。

  【解釋】只要合同金額是一個(gè)合理的價(jià)格即可,不要求“已經(jīng)付款”。

  (5)動(dòng)產(chǎn)的善意取得以“交付”為要件,不動(dòng)產(chǎn)則以“登記”為要件

  如果雙方當(dāng)事人僅僅達(dá)成合意,但動(dòng)產(chǎn)尚未交付或者不動(dòng)產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記,則當(dāng)事人之間只有債的法律關(guān)系,而沒有形成物權(quán)法律關(guān)系,不能發(fā)生善意取得的效果。

  (6)轉(zhuǎn)讓人基于真權(quán)利人的意思“合法占有”標(biāo)的物

  基于真權(quán)利人的意思而合法占有之物,稱為委托物(如承租人基于和出租人之間的租賃合同合法占有租賃物)。相反,非基于真權(quán)利人的意思而占有之物稱為脫手物(如遺失物、盜竊物)。因此,善意取得制度適用于委托物,不適用于遺失物、盜竊物。

  2.善意取得的法律效果

  (1)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移(直接法律效果)

  善意受讓人取得標(biāo)的物的所有權(quán),相應(yīng)地,真權(quán)利人的所有權(quán)隨之失去。

  (2)賠償請求權(quán)(間接法律效果)

  真權(quán)利人有權(quán)向無權(quán)處分之轉(zhuǎn)讓人請求損害賠償。

  3.善意取得的適用范圍

  (1)動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)均可適用善意取得制度。

  (2)贓物、遺失物不適用善意取得制度。

  (3)善意取得制度不僅僅適用于所有權(quán),建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得。

  4.《融資租賃合同司法解釋》(第4章)、《公司法司法解釋(三)》(第6章)、《破產(chǎn)法司法解釋(二)》(第8章)和票據(jù)權(quán)利的善意取得(第9章)均涉及善意取得制度。

責(zé)任編輯:龍貓的樹洞

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