2015《經濟法》基礎考點：善意取得制度

　　【東奧小編】現階段進入2015年注會基礎備考期，是全面梳理考點的寶貴時期，我們一起來學習2015《經濟法》基礎考點：善意取得制度。

　　【內容導航】：

　　1.善意取得制度

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《經濟法》科目第三章物權法律制度第四單元無權處分的內容。

　　【知識點】：善意取得制度

　　【解釋】善意取得制度的目的在于保護占有及登記的公信力，保護交易當事人的信賴利益和交易安全，維護交易秩序。善意取得制度對于動產與不動產均可適用。

　　1.善意取得的構成要件

　　(1)依“法律行為”轉讓所有權

　　善意取得只能在交易中發(fā)生，該交易所借助的手段是法律行為(如買賣合同)。其他非因法律行為而發(fā)生的物權變動，無論是基于事實行為、公法行為還是直接基于法律規(guī)定而變動，均不存在善意取得的問題。

　　(2)轉讓人“無處分權”

　　如果轉讓人對于所轉讓的標的物享有處分權，則適用正常的物權變動規(guī)則。善意取得制度旨在解決無權處分行為的有效性問題，因此必須以轉讓人無處分權為前提。

　　(3)受讓人為“善意”第三人

　　是否善意的判斷時點以“受讓時”為準，如果受讓人事后得知轉讓人無處分權，不影響受讓人的善意取得。

　　(4)以“合理”的價格轉讓

　　受讓人不僅需要支付對價，而且所支付的對價在市場交易中屬于合理的范圍。因此，受讓人無償或者以明顯不合理的價格取得財產時，不適用善意取得制度。

　　【解釋】只要合同金額是一個合理的價格即可，不要求“已經付款”。

　　(5)動產的善意取得以“交付”為要件，不動產則以“登記”為要件

　　如果雙方當事人僅僅達成合意，但動產尚未交付或者不動產尚未辦理產權過戶登記，則當事人之間只有債的法律關系，而沒有形成物權法律關系，不能發(fā)生善意取得的效果。

　　(6)轉讓人基于真權利人的意思“合法占有”標的物

　　基于真權利人的意思而合法占有之物，稱為委托物(如承租人基于和出租人之間的租賃合同合法占有租賃物)。相反，非基于真權利人的意思而占有之物稱為脫手物(如遺失物、盜竊物)。因此，善意取得制度適用于委托物，不適用于遺失物、盜竊物。

　　2.善意取得的法律效果

　　(1)所有權發(fā)生轉移(直接法律效果)

　　善意受讓人取得標的物的所有權，相應地，真權利人的所有權隨之失去。

　　(2)賠償請求權(間接法律效果)

　　真權利人有權向無權處分之轉讓人請求損害賠償。

　　3.善意取得的適用范圍

　　(1)動產、不動產均可適用善意取得制度。

　　(2)贓物、遺失物不適用善意取得制度。

　　(3)善意取得制度不僅僅適用于所有權，建設用地使用權、抵押權、質權、留置權等他物權也可以善意取得。

　　4.《融資租賃合同司法解釋》(第4章)、《公司法司法解釋(三)》(第6章)、《破產法司法解釋(二)》(第8章)和票據權利的善意取得(第9章)均涉及善意取得制度。