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共有物的處分

分享: 2015-5-22 10:46:26東奧會計在線字體:

2015《經(jīng)濟法》基礎(chǔ)考點:共有物的處分

  【東奧小編】現(xiàn)階段進入2015年注會基礎(chǔ)備考期,是全面梳理考點的寶貴時期,我們一起來學習2015《經(jīng)濟法》基礎(chǔ)考點:共有物的處分。

  【內(nèi)容導航】:

  1.共同共有

  2.按份共有

  3.無權(quán)處分的處理規(guī)則

  【所屬章節(jié)】:

  本知識點屬于《經(jīng)濟法》科目第三章物權(quán)法律制度第五單元共有的內(nèi)容。

  【知識點】:共有物的處分

  1.共同共有

  處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),或者對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行重大修繕的,應(yīng)當經(jīng)全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。

  2.按份共有

  處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),或者對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行重大修繕的,應(yīng)當經(jīng)占“份額”2/3以上(≥2/3)的按份共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。

  3.無權(quán)處分的處理規(guī)則

  如果一個或者數(shù)個共同共有人未經(jīng)其他共同共有人的同意,或者一個或者數(shù)個按份共有人未經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,擅自處分共有物的,如何處理?

  (1)債權(quán)行為:合同有效

  根據(jù)《買賣合同解釋》的規(guī)定,出賣人沒有所有權(quán)或者處分權(quán)的情況下,買賣合同原則上仍屬于“有效合同”。因此,擅自處分共有物的共有人與第三人簽訂的買賣合同,屬于“有效合同”。

  (2)物權(quán)行為:效力待定

  物權(quán)行為的有效性取決于其他共有人追認與否。

責任編輯:龍貓的樹洞

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