2015《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)考點(diǎn)：共有物的處分

　　【東奧小編】現(xiàn)階段進(jìn)入2015年注會(huì)基礎(chǔ)備考期，是全面梳理考點(diǎn)的寶貴時(shí)期，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2015《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)考點(diǎn)：共有物的處分。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.共同共有

　　2.按份共有

　　3.無(wú)權(quán)處分的處理規(guī)則

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》科目第三章物權(quán)法律制度第五單元共有的內(nèi)容。

　　【知識(shí)點(diǎn)】：共有物的處分

　　1.共同共有

　　處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，或者對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　2.按份共有

　　處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，或者對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占“份額”2/3以上(≥2/3)的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　3.無(wú)權(quán)處分的處理規(guī)則

　　如果一個(gè)或者數(shù)個(gè)共同共有人未經(jīng)其他共同共有人的同意，或者一個(gè)或者數(shù)個(gè)按份共有人未經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，擅自處分共有物的，如何處理?

　　(1)債權(quán)行為：合同有效

　　根據(jù)《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》的規(guī)定，出賣(mài)人沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)的情況下，買(mǎi)賣(mài)合同原則上仍屬于“有效合同”。因此，擅自處分共有物的共有人與第三人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，屬于“有效合同”。

　　(2)物權(quán)行為：效力待定

　　物權(quán)行為的有效性取決于其他共有人追認(rèn)與否。