【東奧小編】雖然2015年注冊會(huì)計(jì)師考試成績還未公布，但是感覺考得不理想的考生也該開始2016年注冊會(huì)計(jì)師考試備考了。東奧整理了2016年注冊會(huì)計(jì)師考試預(yù)習(xí)知識點(diǎn)，下面是2016年注冊會(huì)計(jì)師考試預(yù)習(xí)《經(jīng)濟(jì)法》：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的情形。

　　知識點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的情形

　　1.登記生效

　　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;

　　未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

　　2.登記對抗

　　(1)土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　(2)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　3.非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

　　(1)基于事實(shí)行為

　　因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

　　(2)基于法律規(guī)定

　　因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。

　　(3)基于公法行為

　　因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定生效時(shí)發(fā)生效力。

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