【東奧小編】轉(zhuǎn)瞬間2015年已經(jīng)接近尾聲，這預(yù)示著2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試將到來。為了幫助考生提升備考效率，東奧會(huì)計(jì)在線為大家整理了2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)，下面是2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試預(yù)習(xí)《經(jīng)濟(jì)法》：建設(shè)工程合同。

　　知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程合同

　　1.分包與轉(zhuǎn)包

　　(1)分包

　　發(fā)包人同意+有資質(zhì)+分包人不得再分包+主體承包人自行完成→總承包人與第三人連帶責(zé)任。

　　(2)轉(zhuǎn)包

　　不得全部轉(zhuǎn)包或?qū)⑷�部建設(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

　　2.建設(shè)工程監(jiān)理

　　發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照《合同法》關(guān)于“委托合同”的規(guī)定以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

　　3.承包人的優(yōu)先受償權(quán)

　　發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　【解釋1】建設(shè)工程價(jià)款包括工作人員報(bào)酬、材料款等費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失。

　　【解釋2】?jī)?yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。

　　【解釋3】行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自竣工之日或合同約定的竣工之日起計(jì)算。

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