注冊會計師
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2016年注冊會計師考試4月1日起開始報名,目前處于預(yù)習(xí)階段,大家可以根據(jù)報考科目合理安排備考時間。為了幫助大家提升備考效率,東奧小編根據(jù)2015年注會教材整理了2016年注冊會計師考試預(yù)習(xí)知識點,祝大家備考愉快!下面是2016年注冊會計師考試《經(jīng)濟(jì)法》知識點:抵押。
抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍
抵押權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。當(dāng)事人另有約定的,按照約定。
【相關(guān)鏈接1】保證的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。當(dāng)事人另有約定的,按照約定。
【相關(guān)鏈接2】質(zhì)權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管質(zhì)押財產(chǎn)和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。當(dāng)事人另有約定的,按照約定。
【相關(guān)鏈接3】留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。
抵押權(quán)順位的變更
抵權(quán)順位的變更
抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人“書面同意”,不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
放棄抵押權(quán)
主債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的,其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。
【解釋】該條款是為了防止抵押權(quán)人通過放棄抵押權(quán),將本應(yīng)由“主債務(wù)人”自己承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁于其他擔(dān)保人。
【相關(guān)鏈接】主債務(wù)人以自己的財產(chǎn)出質(zhì),質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的,其他擔(dān)保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。
同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人設(shè)定抵押時的清償順序
(1)不動產(chǎn)
按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償。
(2)動產(chǎn)
、俚盅簷(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;
、诘盅簷(quán)已登記的先于未登記的受償;
、鄣盅簷(quán)均未登記的,按照債權(quán)比例清償。
【解釋1】抵押權(quán)均未登記的,無論是設(shè)立在先的抵押權(quán),還是先到期的債權(quán),均不得主張優(yōu)先權(quán),必須按照“債權(quán)比例”清償。
【解釋2】順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的,抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。
【解釋3】順位在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的,抵押權(quán)實現(xiàn)后的剩余價款應(yīng)予提存,留待清償順位在后的抵押擔(dān)保債權(quán)。如果抵押物的變價所得不足以清償順位在先的抵押權(quán),則順位在后的抵押權(quán)消滅,其所擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)化為普通債權(quán)。
責(zé)任編輯:子魚
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