用益物權(quán)_2019年注會《稅法》答疑精華
3科
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2019年注冊會計師備考已經(jīng)開始了，為了幫助同學(xué)們學(xué)習(xí)，東奧小編整理了注會經(jīng)濟(jì)法用益物權(quán)相關(guān)知識點答疑精華，同學(xué)們快來看吧！
【例題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項中，屬于房地產(chǎn)讓與禁止的有（ ）
A.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%
B.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
C.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的
D.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的
正確答案：B，C，D
【知識點】用益物權(quán)
答案解析：選項A，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；②按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；③轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
【問題】共有分為按份共有和共同共有，怎么得出選項C是共同共有的？題目只說了共有房產(chǎn)，并沒有說是什么形式的共有啊。
【答疑】共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。這是選項C的說法，選項C并沒有提到共同共有的問題哈。
以上內(nèi)容是東奧分享的注會經(jīng)濟(jì)法用益物權(quán)相關(guān)知識點答疑精華，希望能夠助力同學(xué)們備考，東奧祝同學(xué)們順利通關(guān)注冊會計師考試！
注：答疑內(nèi)容出自東奧《經(jīng)濟(jì)法》教研團(tuán)隊
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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