所有權(quán)_2020年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》答疑




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根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列情形中,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)的有( )。
A.登記簿上存在有效的異議登記
B.預(yù)告登記有效期內(nèi),未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意
C.受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯(cuò)誤
D.受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
正確答案:A,B,C,D
【提問(wèn)】為什么選BC?
【答疑】勤奮可愛(ài)的學(xué)員,你好:
選項(xiàng)B:預(yù)告登記有效期內(nèi),未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的,屬于無(wú)權(quán)處分,比如甲把商品房預(yù)售給乙,辦理了預(yù)告登記,如果乙沒(méi)有同意,甲又賣(mài)給丙,甲的處分屬于無(wú)權(quán)處分,出售行為無(wú)效。
選項(xiàng)C:比如房本登記的是張某,李某知道這個(gè)登記有錯(cuò)誤,卻購(gòu)買(mǎi)張某的房子,張某的出售行為屬于無(wú)權(quán)處分。
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注:答疑內(nèi)容出自東奧《經(jīng)濟(jì)法》教研團(tuán)隊(duì)
(本文為東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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