物權(quán)法律制度抵押權(quán)_2019年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》答疑精華

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：柳絮成2019-08-28 11:07:44

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物權(quán)法律制度抵押權(quán)_2019年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》答疑精華

【例題】

陳某向賀某借款100萬元，期限1年。張某為該筆借款提供保證，陳某同時(shí)以其房屋提供抵押擔(dān)保并辦理了登記。陳某未按期還款，賀某擬放棄對陳某房屋的抵押權(quán)，張某對此表示反對。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（　?。?/p>

A.賀某不得放棄抵押權(quán)，因?yàn)閺埬巢煌?/p>

B.若賀某放棄抵押權(quán)，張某仍應(yīng)對全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任

C.若賀某放棄抵押權(quán)，則張某對全部債務(wù)免除保證責(zé)任

D.若賀某放棄抵押權(quán)，則張某在賀某放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任

正確答案：D

【知識點(diǎn)】抵押權(quán)

答案解析：主債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

解題思路：頁碼：該知識點(diǎn)在教材P67。

原因分析：D選項(xiàng)，只要是債務(wù)人（陳某）以自己的財(cái)產(chǎn)提供抵押的，無論擔(dān)保主債權(quán)的全部還是部分，債權(quán)人（賀某）都要首先行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)債權(quán)。若債權(quán)人（賀某）放棄這部分抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人（張某）在該（賀某放棄的部分）范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。本案中，賀某擬放棄對陳某房屋的抵押權(quán)，如果房屋價(jià)值是80萬元，張某的保證責(zé)任100萬元-80萬元=20萬元。

【問題】第18講07考點(diǎn)，“對經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任”和“承擔(dān)民事責(zé)任”分別是什么意思？有什么區(qū)別？具體承擔(dān)什么內(nèi)容？

【答疑】

1.您的理解是正確的，善意取得中的“善意”要件，只是滿足其構(gòu)成要件的一項(xiàng)而已，所以并不是只要是“善意第三人”就能善意取得。

2.您要清楚的理解一下，并不是只要有“善意第三人”出現(xiàn)，就出現(xiàn)善意取得的問題，他兩不是如影相隨的，在別的法律規(guī)范中也會(huì)涉及“善意第三人”的問題，且規(guī)則與“善意取得”不一樣。

3.善意取得的善意第三人，在質(zhì)的的要求上，（1）主觀上，不知道轉(zhuǎn)讓人無權(quán)處分；（2）受讓人對不知“無重大過失”；（3）善意的時(shí)點(diǎn)，受讓人須于已完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記或者交付動(dòng)產(chǎn)之前為善意。

4.對的，您的理解是正確的。

又是新的一天了，大家要堅(jiān)持學(xué)習(xí)，不要辜負(fù)時(shí)光。東奧祝同學(xué)們順利通關(guān)注冊會(huì)計(jì)師考試。

注：答疑內(nèi)容出自東奧《經(jīng)濟(jì)法》教研團(tuán)隊(duì)

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