建設(shè)用地使用權(quán)的期限_2024注會經(jīng)濟(jì)法備考重點(diǎn)
3科
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2024年注會《經(jīng)濟(jì)法》第三章第五單元涉及的建設(shè)用地使用權(quán)期限是一項(xiàng)需要考生熟練記憶的知識內(nèi)容。不同情況涉及的年限容易記混記錯，在考試時要抓住關(guān)鍵詞作為題眼去破題。
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【所屬章節(jié)】
第三章 物權(quán)法律制度
第五單元 共有
【知 識 點(diǎn)】
建設(shè)用地使用權(quán)的期限
1.以無償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
2.以有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，出讓最高年限按下列用途確定：
（1）居住用地70年；
（2）工業(yè)用地50年；
（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
（5）綜合或者其他用地50年。
3.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
4.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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