抵押合同_2024注會(huì)經(jīng)濟(jì)法備考重點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉碩2024-04-28 17:50:18

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2024年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》第三章第八單元中的“抵押合同”是值得今年報(bào)考經(jīng)濟(jì)法的考生高度關(guān)注的，因?yàn)榇丝键c(diǎn)往年曾出現(xiàn)過(guò)多次以案例分析題的形式進(jìn)行考核。

經(jīng)濟(jì)法大圖——窄版

【所屬章節(jié)】

第三章　物權(quán)法律制度

第八單元　抵押權(quán)

【知識(shí) 點(diǎn)】

抵押合同

1.設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

2.流押條款

抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。（2019年案例分析題、2023年案例分析題）

解釋

當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的，該約定無(wú)效，但該內(nèi)容的無(wú)效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。

相關(guān)鏈接

質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的（該約定無(wú)效），只能依法就質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。（2022年案例分析題）

3.擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。（2023年案例分析題）

相關(guān)鏈接

保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

上文注會(huì)考試知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容根據(jù)郭守杰老師《輕一基礎(chǔ)精講班》講義整理，郭守杰老師2024年主講的注會(huì)C雙名師輕松過(guò)關(guān)?班課程正在更新！點(diǎn)擊了解課程詳情>>

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