注會(huì)經(jīng)濟(jì)法涵蓋法律基本原理、基本民事法律制度、物權(quán)法律制度、合同法律制度等十二個(gè)章節(jié)，涉及民法、商法、經(jīng)濟(jì)法等多個(gè)領(lǐng)域。以下是25年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法第三章考點(diǎn)“抵押權(quán)——抵押物的轉(zhuǎn)讓”精講，一起來學(xué)習(xí)吧！

《經(jīng)濟(jì)法》各章學(xué)習(xí)要點(diǎn)匯總> | 備考資料注冊(cè)免費(fèi)領(lǐng)取>

【所屬章節(jié)】

第三章：物權(quán)法律制度

第七單元：抵押權(quán)

【知 識(shí) 點(diǎn)】

抵押權(quán)——抵押物的轉(zhuǎn)讓

1.《民法典》的基本規(guī)定（2021年案例分析題）

（1）抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

（2）抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。

（3）抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

2.司法解釋——未登記的動(dòng)產(chǎn)抵押

動(dòng)產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，受讓人占有抵押財(cái)產(chǎn)后，抵押權(quán)人不得向受讓人請(qǐng)求行使抵押權(quán)，但是抵押權(quán)人能夠舉證證明受讓人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外。

3.司法解釋——“當(dāng)事人另有約定”（存在“禁轉(zhuǎn)”約定）

（1）“禁轉(zhuǎn)”未登記

①當(dāng)事人約定禁止或者限制轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)但是未將約定登記，抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)人不得請(qǐng)求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同無效；抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。（無權(quán)處分不影響合同效力）

②當(dāng)事人約定禁止或者限制轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)但是未將約定登記，抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記，抵押權(quán)人不得請(qǐng)求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓不發(fā)生物權(quán)效力，但是抵押權(quán)人有證據(jù)證明受讓人知道的除外。（受讓人可以主張善意取得）

（2）“禁轉(zhuǎn)”已登記

①當(dāng)事人約定禁止或者限制轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)且已經(jīng)將約定登記，抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)人無權(quán)請(qǐng)求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同無效；

②抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記，抵押權(quán)人有權(quán)主張轉(zhuǎn)讓不發(fā)生物權(quán)效力，但是因受讓人代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)導(dǎo)致抵押權(quán)消滅的除外。

綜述1：抵押期間抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則的基本思路

綜述2：抵押期間抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則中的3個(gè)重要判斷

（1）抵押權(quán)是否辦理登記

不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，受讓人應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)的存在，因此，除非抵押權(quán)消滅，否則，受讓人只能取得帶押物。

（2）禁止轉(zhuǎn)讓的約定是否登記

①如果未登記，受讓人不應(yīng)當(dāng)知道禁止轉(zhuǎn)讓約定的存在，因此，知道或應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)存在的受讓人取得帶押物、不知道亦不應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)存在的受讓人取得無押物。

②如果已登記（抵押權(quán)肯定也已登記），受讓人既應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)的存在，亦應(yīng)當(dāng)知道禁止轉(zhuǎn)讓約定的存在，因此，除非其代償債務(wù)，否則不能取得物權(quán)。

（3）抵押人的轉(zhuǎn)讓行為是否構(gòu)成無權(quán)處分

如果不存在禁止轉(zhuǎn)讓約定，抵押人的轉(zhuǎn)讓行為屬于有權(quán)處分；如果存在禁止轉(zhuǎn)讓約定，抵押人的轉(zhuǎn)讓行為屬于無權(quán)處分。不論有權(quán)處分，還是無權(quán)處分，相關(guān)轉(zhuǎn)讓合同的效力均不受影響。

● ● ●

以上就是注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試經(jīng)濟(jì)法科目知識(shí)點(diǎn)“抵押權(quán)——抵押物的轉(zhuǎn)讓”的相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)濟(jì)法為文科類科目，備考時(shí)容易出現(xiàn)混淆的情況，建議考生在備考時(shí)通過習(xí)題練習(xí)輔助記憶考點(diǎn)，鞏固理解！

注：以上內(nèi)容選自黃潔洵老師《經(jīng)濟(jì)法》科目基礎(chǔ)班授課講義

（本文是東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來自東奧會(huì)計(jì)在線）