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抵押權(quán)——抵押物的轉(zhuǎn)讓_25年注會經(jīng)濟法學(xué)習(xí)要點

來源:東奧會計在線責(zé)編:李雪婷2025-05-13 15:07:54
報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

注會經(jīng)濟法涵蓋法律基本原理、基本民事法律制度、物權(quán)法律制度、合同法律制度等十二個章節(jié),涉及民法、商法、經(jīng)濟法等多個領(lǐng)域。以下是25年注會經(jīng)濟法第三章考點“抵押權(quán)——抵押物的轉(zhuǎn)讓”精講,一起來學(xué)習(xí)吧!

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抵押權(quán)——抵押物的轉(zhuǎn)讓_25年注會經(jīng)濟法學(xué)習(xí)要點

【所屬章節(jié)】

第三章:物權(quán)法律制度

第七單元:抵押權(quán)

【知 識 點】

抵押權(quán)——抵押物的轉(zhuǎn)讓

1.《民法典》的基本規(guī)定(2021年案例分析題)

(1)抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

(2)抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。

(3)抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

2.司法解釋——未登記的動產(chǎn)抵押

動產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),受讓人占有抵押財產(chǎn)后,抵押權(quán)人不得向受讓人請求行使抵押權(quán),但是抵押權(quán)人能夠舉證證明受讓人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外。

3.司法解釋——“當(dāng)事人另有約定”(存在“禁轉(zhuǎn)”約定)

(1)“禁轉(zhuǎn)”未登記

①當(dāng)事人約定禁止或者限制轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)但是未將約定登記,抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),抵押權(quán)人不得請求確認轉(zhuǎn)讓合同無效;抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。(無權(quán)處分不影響合同效力)

②當(dāng)事人約定禁止或者限制轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)但是未將約定登記,抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),抵押財產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記,抵押權(quán)人不得請求確認轉(zhuǎn)讓不發(fā)生物權(quán)效力,但是抵押權(quán)人有證據(jù)證明受讓人知道的除外。(受讓人可以主張善意取得)

(2)“禁轉(zhuǎn)”已登記

①當(dāng)事人約定禁止或者限制轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)且已經(jīng)將約定登記,抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),抵押權(quán)人無權(quán)請求確認轉(zhuǎn)讓合同無效;

②抵押財產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記,抵押權(quán)人有權(quán)主張轉(zhuǎn)讓不發(fā)生物權(quán)效力,但是因受讓人代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)導(dǎo)致抵押權(quán)消滅的除外。

綜述1:抵押期間抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則的基本思路

綜述2:抵押期間抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則中的3個重要判斷

(1)抵押權(quán)是否辦理登記

不動產(chǎn)抵押權(quán)、登記的動產(chǎn)抵押權(quán),受讓人應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)的存在,因此,除非抵押權(quán)消滅,否則,受讓人只能取得帶押物。

(2)禁止轉(zhuǎn)讓的約定是否登記

①如果未登記,受讓人不應(yīng)當(dāng)知道禁止轉(zhuǎn)讓約定的存在,因此,知道或應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)存在的受讓人取得帶押物、不知道亦不應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)存在的受讓人取得無押物。

②如果已登記(抵押權(quán)肯定也已登記),受讓人既應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)的存在,亦應(yīng)當(dāng)知道禁止轉(zhuǎn)讓約定的存在,因此,除非其代償債務(wù),否則不能取得物權(quán)。

(3)抵押人的轉(zhuǎn)讓行為是否構(gòu)成無權(quán)處分

如果不存在禁止轉(zhuǎn)讓約定,抵押人的轉(zhuǎn)讓行為屬于有權(quán)處分;如果存在禁止轉(zhuǎn)讓約定,抵押人的轉(zhuǎn)讓行為屬于無權(quán)處分。不論有權(quán)處分,還是無權(quán)處分,相關(guān)轉(zhuǎn)讓合同的效力均不受影響。

● ● ●

以上就是注冊會計師考試經(jīng)濟法科目知識點“抵押權(quán)——抵押物的轉(zhuǎn)讓”的相關(guān)內(nèi)容,經(jīng)濟法為文科類科目,備考時容易出現(xiàn)混淆的情況,建議考生在備考時通過習(xí)題練習(xí)輔助記憶考點,鞏固理解!

章節(jié)刷題

注:以上內(nèi)容選自黃潔洵老師《經(jīng)濟法》科目基礎(chǔ)班授課講義

(本文是東奧會計在線原創(chuàng)文章,轉(zhuǎn)載請注明來自東奧會計在線)

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