【小編導言】2013注冊會計師考試正進行備考第一輪復習，注會小編每天發(fā)布注會考試重要知識點每科各兩條，并輔以相關的配套習題，供考生們參考復習。我們一起來復習第七章投資性房地產，這章內容不難掌握，并且可以和無形資產、固定資產對比學習。

　　【內容導航】：

　　2013年注會考試報名時間已截止，更多注會考試信息請學員們及時關注中注協(xié)及東奧會計在線，現(xiàn)在是時候進入備考狀態(tài)!以下是2013年注會考試重要知識點投資性房地產的特征和范圍的具體內容和相關習題，注會起跑，你準備好了嗎!

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《會計》第七章投資性房地產第一節(jié)投資性房地產的特征和范圍的內容。

　　一、投資性房地產的定義及特征

　　投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

　　二、投資性房地產的范圍

　　(1)自用房地產

　　即為生產商品、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產。例如：企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋;企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館飯店;企業(yè)自用的辦公樓、生產車間廠房等。

　　(2)作為存貨的房地產

　　作為存貨的房地產是指房地產開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。這部分房地產屬于房地產開發(fā)企業(yè)的存貨，不屬于投資性房地產。

　　如果某項房地產，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產商品、提供勞務或經(jīng)營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產;不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。

　　【相關習題】

　　2013《會計》第七章練習題：不屬于投資性房地產的項目

　　注會頻道精彩推薦：

　　東奧官方：2013注會《會計》全程復習計劃