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2015《會計》高頻考點:采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

分享: 2015-8-28 16:38:48東奧會計在線字體:

2015《會計》高頻考點:采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

  【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2015《會計》高頻考點:采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)。本考點屬于《會計》第七章投資性房地產(chǎn)第三節(jié)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量的內(nèi)容。

  【考頻分析】:

  考頻:★★★★

  復(fù)習(xí)點撥:本考點是本章的熱門考點,2009年、2011年及2012年都出過單選題,考生應(yīng)全面掌握

  【內(nèi)容導(dǎo)航】:

  (一)科目設(shè)置

  (二)采用公允價值模式計量的前提條件

  【高頻考點】:采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

  (一)科目設(shè)置

  1.投資性房地產(chǎn)——成本

  ——公允價值變動

  2.公允價值變動損益

  (二)采用公允價值模式計量的前提條件

  企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的,才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。

  【提示】

  (1)在極少數(shù)情況下,采用公允價值對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量的企業(yè),有證據(jù)表明,當(dāng)企業(yè)首次取得某項非在建投資性房地產(chǎn)(或某項現(xiàn)有房地產(chǎn)在改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn))時,該投資性房地產(chǎn)公允價值不能持續(xù)可靠取得的,應(yīng)當(dāng)對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量直至處置,并假設(shè)無殘值。

  (2)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的企業(yè),對于在建投資性房地產(chǎn)(包括企業(yè)首次取得的在建投資性房地產(chǎn)),如果其公允價值無法可靠確定但預(yù)期該房地產(chǎn)完工后的公允價值能夠持續(xù)取得的,應(yīng)當(dāng)以成本計量該在建投資性房地產(chǎn),其公允價值能夠可靠計量時或其完工后(兩者孰早),再以公允價值計量。

  【相關(guān)復(fù)習(xí)資料】:

  2015《會計》第七章投資性房地產(chǎn)基礎(chǔ)考點匯總

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責(zé)任編輯:龍貓的樹洞

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