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2016年注會《會計》預(yù)習:投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換

分享: 2016/2/1 10:56:54東奧會計在線字體:

  2016年4月1日起開始注冊會計師考試報名,目前處于預(yù)習階段,大家可以根據(jù)報考科目合理安排備考時間。為了幫助大家提升備考效率,東奧小編根據(jù)2015年注會教材整理了2016年注冊會計師考試預(yù)習知識點,祝大家備考愉快!下面是2016年注冊會計師考試《會計》知識點:投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。

  1.成本模式下的轉(zhuǎn)換:

 、偻顿Y性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn):

  A.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房產(chǎn)

  將投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計折舊、減值準備等分別轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”、“累計折舊”、“固定資產(chǎn)減值準備”等科目。

  借:固定資產(chǎn)

  投資性房地產(chǎn)累計折舊

  投資性房地產(chǎn)減值準備

  貸:投資性房地產(chǎn)

  累計折舊

  固定資產(chǎn)減值準備

  B.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨

  借:開發(fā)產(chǎn)品(原投資性房地產(chǎn)的賬面價值)

  投資性房地產(chǎn)累計折舊

  投資性房地產(chǎn)減值準備

  貸:投資性房地產(chǎn)

  ②非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn):

  A.作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

  借:投資性房地產(chǎn)(存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價值)

  存貨跌價準備(已計提的跌價準備)

  貸:開發(fā)產(chǎn)品(賬面余額)

  B.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

  借:投資性房地產(chǎn)

  累計折舊或累計攤銷

  固定資產(chǎn)減值準備或無形資產(chǎn)減值準備

  貸:固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)

  投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

  投資性房地產(chǎn)減值準備

  2.公允價值模式的轉(zhuǎn)換:

 、偻顿Y性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)

  應(yīng)當以其轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)或存貨的賬面價值,公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益(公允價值變動損益)。

  借:固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品(公允價值)

  貸:投資性房地產(chǎn)——成本

  投資性房地產(chǎn)——公允價值變動(或借記)

  公允價值變動損益(或借記)

 、诜峭顿Y性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

  投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計價。

  A.轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值的,其差額計入所有者權(quán)益(其他綜合收益)。

  借:投資性房地產(chǎn)——成本(公允價值)

  累計折舊或累計攤銷

  固定資產(chǎn)減值準備、無形資產(chǎn)減值準備或存貨跌價準備

  貸:固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品

  其他綜合收益

  B.轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的,其差額計入當期損益(公允價值變動損益);

  借:投資性房地產(chǎn)——成本(公允價值)

  累計折舊

  固定資產(chǎn)減值準備或存貨跌價準備

  公允價值變動損益

  貸:固定資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品

  以上就是2016年注會考試預(yù)習的內(nèi)容,東奧會計在線祝大家輕松過關(guān)!

責任編輯:子魚

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