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投資性房地產(chǎn)的處置_2019年注會(huì)《會(huì)計(jì)》答疑精華

來(lái)源:東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編:郭晶2019-05-21 09:42:39
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3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

2019年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試距離我們?cè)絹?lái)越近了,一起來(lái)看看小編今日為同學(xué)整理的答疑內(nèi)容吧!

投資性房地產(chǎn)的處置_2019年注會(huì)《會(huì)計(jì)》答疑精華

【例題】A公司2009年1月1日外購(gòu)一幢建筑物,入賬價(jià)值為1000萬(wàn)元,自購(gòu)入當(dāng)日起以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租,年租金為40萬(wàn)元,每年年初收取。A公司采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2009年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1040萬(wàn)元,2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1020萬(wàn)元,2011年1月1日A公司出售該建筑物,售價(jià)1050萬(wàn),不考慮所得稅等其他因素,則處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)為(     )萬(wàn)元。

A.10

B.30

C.50

D.40

正確答案:B

【知識(shí)點(diǎn)】采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

答案解析:處置時(shí)影響損益的金額等于處置時(shí)所做的相關(guān)賬務(wù)處理中損益類科目借貸方金額相抵后的余額。處置時(shí)影響損益的金額=其他業(yè)務(wù)收入1050-其他業(yè)務(wù)成本1020-公允價(jià)值變動(dòng)損益20+其他業(yè)務(wù)成本的減少20=30(萬(wàn)元)。

【問(wèn)題】借:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)40貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益40借:公允價(jià)值變動(dòng)損益20貸:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)20借:公允價(jià)值變動(dòng)損益20貸:其他業(yè)務(wù)成本20這時(shí)候公允價(jià)值變動(dòng)損益已經(jīng)沒(méi)有余額了,為什么要減20

【答疑】借:公允價(jià)值變動(dòng)損益20貸:其他業(yè)務(wù)成本20

準(zhǔn)則里面要求做這筆結(jié)轉(zhuǎn),借方公允價(jià)值變動(dòng)損益,是借方減少利潤(rùn)金額,才會(huì)減去20。

合計(jì)看這筆影響利潤(rùn)+20-20=0,只是做損益科目的結(jié)轉(zhuǎn)。

積一時(shí)之跬步,臻千里之遙程。東奧祝同學(xué)們順利通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試!

注:答疑內(nèi)容出自東奧《會(huì)計(jì)》教務(wù)專家團(tuán)隊(duì)

(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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