投資性房地產(chǎn)的處置_2019年注會《會計》答疑精華




2019年注冊會計師考試距離我們越來越近了,一起來看看小編今日為同學(xué)整理的答疑內(nèi)容吧!
【例題】A公司2009年1月1日外購一幢建筑物,入賬價值為1000萬元,自購入當(dāng)日起以經(jīng)營租賃方式對外出租,年租金為40萬元,每年年初收取。A公司采用公允價值模式對其進(jìn)行后續(xù)計量。2009年12月31日該建筑物的公允價值為1040萬元,2010年12月31日該建筑物的公允價值為1020萬元,2011年1月1日A公司出售該建筑物,售價1050萬,不考慮所得稅等其他因素,則處置時影響損益的金額合計為( )萬元。
A.10
B.30
C.50
D.40
正確答案:B
【知識點】采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
答案解析:處置時影響損益的金額等于處置時所做的相關(guān)賬務(wù)處理中損益類科目借貸方金額相抵后的余額。處置時影響損益的金額=其他業(yè)務(wù)收入1050-其他業(yè)務(wù)成本1020-公允價值變動損益20+其他業(yè)務(wù)成本的減少20=30(萬元)。
【問題】借:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動40貸:公允價值變動損益40借:公允價值變動損益20貸:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動20借:公允價值變動損益20貸:其他業(yè)務(wù)成本20這時候公允價值變動損益已經(jīng)沒有余額了,為什么要減20
【答疑】借:公允價值變動損益20貸:其他業(yè)務(wù)成本20
準(zhǔn)則里面要求做這筆結(jié)轉(zhuǎn),借方公允價值變動損益,是借方減少利潤金額,才會減去20。
合計看這筆影響利潤+20-20=0,只是做損益科目的結(jié)轉(zhuǎn)。
積一時之跬步,臻千里之遙程。東奧祝同學(xué)們順利通過注冊會計師考試!
注:答疑內(nèi)容出自東奧《會計》教務(wù)專家團(tuán)隊
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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