投資性房地產(chǎn)的處置_2019年注會(huì)《會(huì)計(jì)》答疑精華

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：郭晶2019-05-21 09:42:39

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2019年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試距離我們?cè)絹?lái)越近了，一起來(lái)看看小編今日為同學(xué)整理的答疑內(nèi)容吧！

投資性房地產(chǎn)的處置_2019年注會(huì)《會(huì)計(jì)》答疑精華

【例題】A公司2009年1月1日外購(gòu)一幢建筑物，入賬價(jià)值為1000萬(wàn)元，自購(gòu)入當(dāng)日起以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，年租金為40萬(wàn)元，每年年初收取。A公司采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2009年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1040萬(wàn)元，2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1020萬(wàn)元，2011年1月1日A公司出售該建筑物，售價(jià)1050萬(wàn)，不考慮所得稅等其他因素，則處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)為（）萬(wàn)元。

A.10

B.30

C.50

D.40

正確答案：B

【知識(shí)點(diǎn)】采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

答案解析：處置時(shí)影響損益的金額等于處置時(shí)所做的相關(guān)賬務(wù)處理中損益類科目借貸方金額相抵后的余額。處置時(shí)影響損益的金額=其他業(yè)務(wù)收入1050-其他業(yè)務(wù)成本1020-公允價(jià)值變動(dòng)損益20+其他業(yè)務(wù)成本的減少20=30（萬(wàn)元）。

【問(wèn)題】借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)40貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益40借：公允價(jià)值變動(dòng)損益20貸：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)20借：公允價(jià)值變動(dòng)損益20貸：其他業(yè)務(wù)成本20這時(shí)候公允價(jià)值變動(dòng)損益已經(jīng)沒(méi)有余額了，為什么要減20

【答疑】借：公允價(jià)值變動(dòng)損益20貸：其他業(yè)務(wù)成本20

準(zhǔn)則里面要求做這筆結(jié)轉(zhuǎn)，借方公允價(jià)值變動(dòng)損益，是借方減少利潤(rùn)金額，才會(huì)減去20。

合計(jì)看這筆影響利潤(rùn)+20-20=0，只是做損益科目的結(jié)轉(zhuǎn)。

積一時(shí)之跬步，臻千里之遙程。東奧祝同學(xué)們順利通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試！

注：答疑內(nèi)容出自東奧《會(huì)計(jì)》教務(wù)專家團(tuán)隊(duì)

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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