投資性房地產(chǎn)的處置_2019年注會《會計》答疑精華
3科
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2019年注冊會計師考試距離我們越來越近了，一起來看看小編今日為同學(xué)整理的答疑內(nèi)容吧！
【例題】A公司2009年1月1日外購一幢建筑物，入賬價值為1000萬元，自購入當(dāng)日起以經(jīng)營租賃方式對外出租，年租金為40萬元，每年年初收取。A公司采用公允價值模式對其進(jìn)行后續(xù)計量。2009年12月31日該建筑物的公允價值為1040萬元，2010年12月31日該建筑物的公允價值為1020萬元，2011年1月1日A公司出售該建筑物，售價1050萬，不考慮所得稅等其他因素，則處置時影響損益的金額合計為（ ）萬元。
A.10
B.30
C.50
D.40
正確答案：B
【知識點】采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
答案解析：處置時影響損益的金額等于處置時所做的相關(guān)賬務(wù)處理中損益類科目借貸方金額相抵后的余額。處置時影響損益的金額=其他業(yè)務(wù)收入1050-其他業(yè)務(wù)成本1020-公允價值變動損益20+其他業(yè)務(wù)成本的減少20=30（萬元）。
【問題】借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動40貸：公允價值變動損益40借：公允價值變動損益20貸：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動20借：公允價值變動損益20貸：其他業(yè)務(wù)成本20這時候公允價值變動損益已經(jīng)沒有余額了，為什么要減20
【答疑】借：公允價值變動損益20貸：其他業(yè)務(wù)成本20
準(zhǔn)則里面要求做這筆結(jié)轉(zhuǎn)，借方公允價值變動損益，是借方減少利潤金額，才會減去20。
合計看這筆影響利潤+20-20=0，只是做損益科目的結(jié)轉(zhuǎn)。
積一時之跬步，臻千里之遙程。東奧祝同學(xué)們順利通過注冊會計師考試！
注：答疑內(nèi)容出自東奧《會計》教務(wù)專家團(tuán)隊
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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