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經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)分錄

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：梁媛 2021-02-23 11:41:43

精選回答

東奧注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2025-07-23 10:29:09

經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)分錄

1.出租人的會(huì)計(jì)分錄

借：銀行存款/應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款

貸：租賃收入——經(jīng)營(yíng)租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入

預(yù)收賬款

2.承租人的會(huì)計(jì)分錄

(1)確認(rèn)各期租金費(fèi)用時(shí)：

借：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用

貸：其他應(yīng)付款

(2)實(shí)際支付租金時(shí)：

借：其他應(yīng)付款

貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

(3)發(fā)生預(yù)付租金時(shí)：

借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

租賃

在租賃開(kāi)始日，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬歸屬于出租人或承租人的程度，將租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。

其中：

(1)如果一項(xiàng)租賃實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，則該項(xiàng)租賃應(yīng)歸類(lèi)為融資租賃。

(2)如果一項(xiàng)租賃實(shí)質(zhì)上沒(méi)有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，則該項(xiàng)租賃應(yīng)歸類(lèi)為經(jīng)營(yíng)租賃。

(3)一項(xiàng)租賃是融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃，取決于交易的實(shí)質(zhì)而不是合同的形式。

(4)企業(yè)對(duì)租賃進(jìn)行分類(lèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)全面考慮下面因素：

①租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人；

②承租人是否有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)；

③租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例等。

經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃區(qū)別：

經(jīng)營(yíng)租賃就是最普通的租用，按約定的合同按期交租金，所有權(quán)一直屬于出租方；融資租賃是相當(dāng)于分期付款形式的購(gòu)買(mǎi)，所有權(quán)最后會(huì)轉(zhuǎn)移到承租方手里，按期付的錢(qián)也是相當(dāng)于承租方購(gòu)買(mǎi)的價(jià)款和利息。

1.作用不同

融資租賃行為能使企業(yè)縮短項(xiàng)目的建設(shè)期限，有效規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，避免企業(yè)因資金不足而放過(guò)稍縱即逝市場(chǎng)機(jī)會(huì)。經(jīng)營(yíng)租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。

2.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移不同

融資租賃其實(shí)質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。而對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃則不同，僅僅轉(zhuǎn)移了該項(xiàng)資產(chǎn)的使用權(quán)，而對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬卻沒(méi)有轉(zhuǎn)移。

3.租賃程序不同

經(jīng)營(yíng)租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購(gòu)買(mǎi)或由承租企業(yè)直接從制造商或銷(xiāo)售商那里選定。

4.租賃期限不同

經(jīng)營(yíng)租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長(zhǎng)，接近于資產(chǎn)的有效使用期。

5.設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同

經(jīng)營(yíng)租賃由租賃公司負(fù)責(zé)，而融資租賃有承租方負(fù)責(zé)。

6.租賃期滿后設(shè)備處置方法不同

經(jīng)營(yíng)租賃期滿后，承租資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿后，企業(yè)可以很少的“名義貨價(jià)”(相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場(chǎng)售價(jià))留購(gòu)。

7.租賃的實(shí)質(zhì)不同

經(jīng)營(yíng)租賃實(shí)質(zhì)上并沒(méi)有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，而融資租賃的實(shí)質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了承租人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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