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經(jīng)營租賃會計分錄

來源：東奧會計在線責編：梁媛 2021-02-23 11:41:43

精選回答

東奧注冊會計師

2024-09-12 00:34:07

經(jīng)營租賃會計分錄

經(jīng)營租賃會計分錄

1、出租人的會計分錄

借：銀行存款/應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款

貸：租賃收入——經(jīng)營租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入

預收賬款

2、承租人的會計分錄

(1)確認各期租金費用時：

借：管理費用/制造費用/銷售費用

貸：其他應(yīng)付款

(2)實際支付租金時：

借：其他應(yīng)付款

貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

(3)發(fā)生預付租金時：

借：長期待攤費用

貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

租賃

在租賃開始日，承租人和出租人應(yīng)當根據(jù)與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風險和報酬歸屬于出租人或承租人的程度，將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

其中：

(1)如果一項租賃實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風險和報酬，則該項租賃應(yīng)歸類為融資租賃。

(2)如果一項租賃實質(zhì)上沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風險和報酬，則該項租賃應(yīng)歸類為經(jīng)營租賃。

(3)一項租賃是融資租賃還是經(jīng)營租賃，取決于交易的實質(zhì)而不是合同的形式。

(4)企業(yè)對租賃進行分類時，應(yīng)當全面考慮下面因素：

①租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人；

②承租人是否有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)；

③租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例等。

經(jīng)營租賃和融資租賃區(qū)別：

經(jīng)營租賃就是最普通的租用，按約定的合同按期交租金，所有權(quán)一直屬于出租方；融資租賃是相當于分期付款形式的購買，所有權(quán)最后會轉(zhuǎn)移到承租方手里，按期付的錢也是相當于承租方購買的價款和利息。

1、作用不同

融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設(shè)期限，有效規(guī)避市場風險，同時，避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。

2、風險轉(zhuǎn)移不同

融資租賃其實質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬。而對經(jīng)營租賃則不同，僅僅轉(zhuǎn)移了該項資產(chǎn)的使用權(quán)，而對該項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風險和報酬卻沒有轉(zhuǎn)移。

3、租賃程序不同

經(jīng)營租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。

4、租賃期限不同

經(jīng)營租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。

5、設(shè)備維修、保養(yǎng)的責任方不同

經(jīng)營租賃由租賃公司負責，而融資租賃有承租方負責。

6、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同

經(jīng)營租賃期滿后，承租資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿后，企業(yè)可以很少的“名義貨價”(相當于設(shè)備殘值的市場售價)留購。

7、租賃的實質(zhì)不同

經(jīng)營租賃實質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬，而融資租賃的實質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬轉(zhuǎn)移給了承租人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。