租賃初始直接費用是什么

來源：東奧會計在線責(zé)編：李雪婷 2025-05-20 14:23:57

精選回答

東奧注冊會計師

2025-06-26 00:32:18

租賃初始直接費用是什么

初始直接費用，是指為達(dá)成租賃所發(fā)生的增量成本。增量成本是指若企業(yè)不取得該租賃，則不會發(fā)生的成本，如傭金、印花稅等。無論是否實際取得租賃都會發(fā)生的支出，不屬于初始直接費用，例如為評估是否簽訂租賃而發(fā)生的差旅費、法律費用等，此類費用應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。

當(dāng)期損益具體包括：主營業(yè)務(wù)收入、主營業(yè)務(wù)成本、其他業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)成本、營業(yè)稅金及附加、管理費用、財務(wù)費用、銷售費用、營業(yè)外收入、營業(yè)外支出、資產(chǎn)減值損失、公允價值變動損益、投資收益、所得稅費用。直接計入當(dāng)期利潤的利得：營業(yè)外收入

承租人增量借款利率，是指承租人在類似經(jīng)濟環(huán)境下為獲得與使用權(quán)資產(chǎn)價值接近的資產(chǎn)，在類似期間以類似抵押條件借入資金須支付的利率。

租賃內(nèi)含利率，是指使出租人的租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的利率。

其中，未擔(dān)保余值，是指租賃資產(chǎn)余值中，出租人無法保證能夠?qū)崿F(xiàn)或僅由與出租人有關(guān)的一方予以擔(dān)保的部分。

租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計量。在計算租賃付款額的現(xiàn)值時，承租人應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；無法確定租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。

租賃激勵

租賃激勵，是指出租人為達(dá)成租賃向承租人提供的優(yōu)惠，包括出租人向承租人支付的與租賃有關(guān)的款項、出租人為承租人償付或承擔(dān)的成本等。存在租賃激勵的，承租人在確定租賃付款額時，應(yīng)扣除租賃激勵相關(guān)金額。

相關(guān)知識點：

租賃激勵是什么

租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照什么進(jìn)行初始計量

更多知識點解讀，可以關(guān)注東奧會計在線注會會計欄目。

免費試聽全部>>

注會營運資本管理
2025《財管》應(yīng)試·基礎(chǔ)精修...

陳慶杰

免費
已有2500人學(xué)習(xí)
注會利潤最大化
2025《財管》應(yīng)試·基礎(chǔ)精修...

陳慶杰

免費
已有2500人學(xué)習(xí)
注會股東與經(jīng)營者之間利益沖突與協(xié)調(diào)
2025《財管》應(yīng)試·基礎(chǔ)精修...

陳慶杰

免費
已有2500人學(xué)習(xí)