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契稅的應(yīng)納稅額計算

分享: 2013-9-22 13:23:15東奧會計在線字體:

  2013《稅法》高頻考點:契稅的應(yīng)納稅額計算

  【小編導(dǎo)言】我們一起來學習2013《稅法》高頻考點:契稅的應(yīng)納稅額計算。本考點屬于《稅法》第八章房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法第三節(jié)契稅法的內(nèi)容。

  【內(nèi)容導(dǎo)航】:

  1.納稅人

  2.稅率

  3.應(yīng)納稅額的計算

  【考頻分析】:

  考頻:★★

  復(fù)習程度:熟悉掌握本考點,能力等級3。

  【高頻考點】:契稅的應(yīng)納稅額計算

  (一)納稅人

  契稅的納稅義務(wù)人是指在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人。

  以招拍掛方式出讓國有土地使用權(quán)的,納稅人為最終與土地管理部門簽訂出讓合同的土地使用權(quán)承受人。(新增)P213(2)

  【歸納】對于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)屬的行為,轉(zhuǎn)讓方和承受方的納稅情況如下表:

  (二)稅率

  3%-5%的幅度比例稅率。

  【注意】自2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。(全國一致)

  (三)應(yīng)納稅額計算(掌握,能力等級3)

  契稅主要規(guī)定一覽表見下表:

  【提示】這里的易考點有三個:

  一是等價交換房屋土地權(quán)屬的免征契稅,交換價格不等時,由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅。

  二是以劃撥方式取得土地使用權(quán),經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補繳契稅。計稅依據(jù)為補繳的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益。

  2013《稅法》單選題:契稅應(yīng)納稅額的計算


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責任編輯:龍貓的樹洞

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