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契稅的納稅人、稅率和稅額計算

分享: 2014-2-26 12:42:35東奧會計在線字體:

  2014《稅法》預習知識點:契稅的納稅人、稅率和稅額計算

  【小編導言】我們一起來學習2014《稅法》預習知識點:契稅的納稅人、稅率和稅額計算。

  【內(nèi)容導航】:

  (一)納稅人

  (二)稅率

  (三)應(yīng)納稅額計算(掌握,能力等級3)


  【所屬章節(jié)】:

  本知識點屬于《稅法》科目第八章房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法第三節(jié)契稅法的內(nèi)容。

  【知識點】:契稅的納稅人、稅率和稅額計算

  (一)納稅人

  契稅的納稅義務(wù)人是指在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人。

  以招拍掛方式出讓國有土地使用權(quán)的,納稅人為最終與土地管理部門簽訂出讓合同的土地使用權(quán)承受人。(新增)P213(2)

  【歸納】對于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)屬的行為,轉(zhuǎn)讓方和承受方的納稅情況如下表:

  (二)稅率

  3%-5%的幅度比例稅率。

  【注意】自2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。(全國一致)

  (三)應(yīng)納稅額計算(掌握,能力等級3)

  契稅主要規(guī)定一覽表見下表:

責任編輯:龍貓的樹洞

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