城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠_2019年注會(huì)《稅法》答疑精華
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我們每一點(diǎn)的付出，大多數(shù)的嘗試，和所有的等待，都有意義。你可以看到別人的光芒，但也要信仰自己的力量，下面是小編整理的注冊(cè)會(huì)計(jì)師稅法答疑精華，希望可以幫助同學(xué)們備考。
【例題】某房地產(chǎn)企業(yè)2018年1月至10月在6千平方米的土地上開發(fā)建成一幢建筑面積為6萬(wàn)平方米的商品房，年內(nèi)未銷售;2018年4月有償受讓填海形成的土地2萬(wàn)平方米并于當(dāng)月簽訂合同。當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅的單位年稅額每平方米3元，該企業(yè)2018年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為( )元。
A.18000
B.58000
C.78000
D.220000
正確答案：B
【知識(shí)點(diǎn)】城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠
答案解析：經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地，從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年。但此處的開山填海整治的土地是指納稅人經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后自行填海整治的土地，不包括納稅人通過(guò)出讓、轉(zhuǎn)讓、劃撥等方式取得的已填海整治的土地，所以此處的受讓填海形成的土地不免稅。該企業(yè)2018年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=6000×3+20000×3×8/12=58000（元）。
【問(wèn)題】老師，本題目中6000*3為撒不是從10月建成后計(jì)算月份啊。
【答疑】這里計(jì)算的是城鎮(zhèn)土地使用稅，土地使用權(quán)是從1月就有的，所以從1月開始計(jì)征。
只要有明天，今天就永遠(yuǎn)是起跑線，東奧祝同學(xué)們順利通關(guān)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試！
注：答疑內(nèi)容出自東奧《稅法》教研團(tuán)隊(duì)
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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