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城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠_2019年注會《稅法》答疑精華

來源:東奧會計在線責(zé)編:郭晶2019-07-22 12:42:18
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我們每一點的付出,大多數(shù)的嘗試,和所有的等待,都有意義。你可以看到別人的光芒,但也要信仰自己的力量,下面是小編整理的注冊會計師稅法答疑精華,希望可以幫助同學(xué)們備考。

城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠_2019年注會《稅法》答疑精華

【例題】某房地產(chǎn)企業(yè)2018年1月至10月在6千平方米的土地上開發(fā)建成一幢建筑面積為6萬平方米的商品房,年內(nèi)未銷售;2018年4月有償受讓填海形成的土地2萬平方米并于當(dāng)月簽訂合同。當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅的單位年稅額每平方米3元,該企業(yè)2018年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為(  )元。

A.18000

B.58000

C.78000

D.220000

正確答案:B

【知識點】城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠

答案解析:經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地,從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年。但此處的開山填海整治的土地是指納稅人經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后自行填海整治的土地,不包括納稅人通過出讓、轉(zhuǎn)讓、劃撥等方式取得的已填海整治的土地,所以此處的受讓填海形成的土地不免稅。該企業(yè)2018年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=6000×3+20000×3×8/12=58000(元)。

【問題】老師,本題目中6000*3為撒不是從10月建成后計算月份啊。

【答疑】這里計算的是城鎮(zhèn)土地使用稅,土地使用權(quán)是從1月就有的,所以從1月開始計征。

只要有明天,今天就永遠(yuǎn)是起跑線,東奧祝同學(xué)們順利通關(guān)注冊會計師考試!

注:答疑內(nèi)容出自東奧《稅法》教研團(tuán)隊

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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