房產(chǎn)稅率_2019年注會(huì)《稅法》答疑精華

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：郭晶2019-07-23 13:38:30

報(bào)名指導(dǎo)

資料下載

課程領(lǐng)劵

專(zhuān)享福利

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

要躲避壓力，不要逃避挫折，不可能永遠(yuǎn)都是坦途。只有戰(zhàn)勝今天壓力，勇敢地面對(duì)挫折，才能為明天積累寶貴的財(cái)富！下面是小編整理的注冊(cè)會(huì)計(jì)師稅法答疑精華，快來(lái)看吧！

房產(chǎn)稅率_2019年注會(huì)《稅法》答疑精華

【例題】某公司2016年購(gòu)置辦公大樓原值30000萬(wàn)元，2018年2月28日將其中部分閑置房間出租，租期2年。出租部分房產(chǎn)原值5000萬(wàn)元，租金每年1000萬(wàn)元(不含增值稅)。當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值減除比例為20%，2018年該公司應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )。

A.288萬(wàn)元

B.340萬(wàn)元

C.348萬(wàn)元

D.360萬(wàn)元

答案：C

【知識(shí)點(diǎn)】房產(chǎn)稅率

解析：經(jīng)營(yíng)自用的房產(chǎn)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅；出租的房產(chǎn)從租計(jì)征房產(chǎn)稅。

應(yīng)納房產(chǎn)稅=(30000-5000)×(1-20%)×1.2%+5000×(1-20%)×1.2%×2/12+1000×10/12×12%=348(萬(wàn)元)。

【問(wèn)題】如果計(jì)算增值稅的話(huà)，增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間有一條是：租賃采取預(yù)收款的，為收到預(yù)收款的當(dāng)天。所以這道題如果計(jì)算增值稅的話(huà)是不是不用做拆分了。這邊房產(chǎn)稅為什么要拆分呢，依據(jù)在哪里，我這講沒(méi)有看到啊。

【答疑】是的，計(jì)算增值稅的話(huà)全額計(jì)征，不需要分期，而房產(chǎn)稅是按年計(jì)算，分期繳納的，這里計(jì)算的是2018年的房產(chǎn)稅，所以需要分開(kāi)計(jì)算。

光有知識(shí)是不夠的，還應(yīng)當(dāng)運(yùn)用；光有愿望是不夠的，還應(yīng)當(dāng)行動(dòng)，東奧祝同學(xué)們順利通關(guān)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試！

注：答疑內(nèi)容出自東奧《稅法》教研團(tuán)隊(duì)

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

打印

精選推薦