稅收優(yōu)惠_2019年注會(huì)稅法基礎(chǔ)階段知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：盧旺達(dá)2019-07-29 10:16:48

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人生就像水珠，經(jīng)過(guò)不懈的努力可以穿透石頭，雖然穿過(guò)石頭不是一時(shí)間的事，但只要有堅(jiān)持不懈的精神，沒(méi)有什么事做不成。以下是小奧整理的注會(huì)稅法基礎(chǔ)階段知識(shí)點(diǎn)，小伙伴們要堅(jiān)持備考哦！

稅收優(yōu)惠_2019年注會(huì)稅法基礎(chǔ)階段知識(shí)點(diǎn)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

契稅法

【所屬章節(jié)】

第十章房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法

【知識(shí)點(diǎn)】稅收優(yōu)惠

稅收優(yōu)惠

(一)契稅優(yōu)惠的一般規(guī)定

2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房，免征契稅;

5.承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅;

7.公租房經(jīng)營(yíng)單位購(gòu)買住房作為公租房，免征契稅;

8.與個(gè)人有關(guān)的契稅優(yōu)惠

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）	面積≤90平方米	減按1%稅率
對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）	面積＞90平方米	減按1.5%稅率
對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房（不含北京、上海、廣州、深圳的住房）	面積≤90平方米	減按1%稅率
對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房（不含北京、上海、廣州、深圳的住房）	面積＞90平方米	減按2%稅率

(二)契稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定

5.企業(yè)破產(chǎn)

情形		稅收政策
債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的		免征契稅
對(duì)非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，凡依法妥善安置原企業(yè)全部職工	與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動(dòng)用工合同的
	與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動(dòng)用工合同的，對(duì)其承受所購(gòu)企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬	減半征契稅

6.資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)。對(duì)承受縣級(jí)以上人民政府或國(guó)有資產(chǎn)管理部門按規(guī)定進(jìn)行行政性調(diào)整、劃轉(zhuǎn)國(guó)有土地、房屋權(quán)屬的單位，免征契稅。

同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，免征契稅。母公司以土地、房屋權(quán)屬向其全資子公司增資，視同劃轉(zhuǎn)，免征契稅。

(新增)母公司以土地、房屋權(quán)屬向其全資子公司增資，視同劃轉(zhuǎn)，免征契稅。

7.債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

8.劃撥用地出讓或作價(jià)出資。以出讓方式或國(guó)家作價(jià)出資(入股)方式承受原改制重組企業(yè)、事業(yè)單位劃撥用地的，不屬上述規(guī)定的免稅范圍，對(duì)承受方應(yīng)按規(guī)定征收契稅。

失敗源于忽視細(xì)節(jié)，成功始于重視小事。備考注會(huì)考試的過(guò)程注定不會(huì)一帆風(fēng)順，勇往直前才能有所收獲！

(注：以上內(nèi)容選自王穎老師《稅法》授課講義)

(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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