城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間_注會稅法每日一考點(diǎn)及習(xí)題

來源：東奧會計在線責(zé)編：盧旺達(dá)2019-09-28 09:13:44

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城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間_注會稅法每日一考點(diǎn)及習(xí)題

每日一考點(diǎn)：城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間

納稅義務(wù)發(fā)生時間——次月(耕地除外)

房產(chǎn)、土地?fù)碛星闆r分類	房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間
購置新建商品房	自房屋交付使用之次月起
購置存量房	自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起
出租、出借房產(chǎn)	自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起

【提示】城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的特殊規(guī)定：

(1)納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

(2)納稅人以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

(3)自2009年1月1日起，納稅人因土地的權(quán)利發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到土地權(quán)利發(fā)生變化的當(dāng)月末。

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