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從租計征房產稅的計稅公式

來源：東奧會計在線 責編：魚羊 2020-08-18 16:34:00

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東奧注冊會計師

2024-09-12 02:23:58

從租計征房產稅的計稅公式


從租計征房產稅的計稅公式

應納稅額=不含增值稅租金收入×12%（或4%）

（1）如果是以勞務或者其他形式為報酬抵付房租收入的，應根據(jù)當?shù)赝惙慨a的租金水平，確定一個標準租金額從租計征；

（2）對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅；

（3）出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。


從價計征房產稅的計稅公式

全年應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%

計稅價值（余值）：房產原值一次減除10%～30%后的余值。各地扣除比例由當?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。

房產稅稅率

房產稅納稅義務發(fā)生時間

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