土地使用權轉讓的條件是什么
來源：東奧會計在線
責編：魚羊
2020-08-21 17:36:39
精選回答
土地使用權轉讓的條件
國有土地使用權的獲得方式有兩種：出讓和劃撥。
1、以出讓方式取得土地使用權的，轉讓時應符合下列條件：
(1) 按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書。
(2) 按照土地出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。
(3) 轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
2、以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國務院規(guī)定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或作其他處理。
房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
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