契稅法稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算-2021年注會《稅法》重要知識點

來源：東奧會計在線責(zé)編：李雪婷2021-05-18 16:35:58

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2021年注會《稅法》重要知識點

【內(nèi)容導(dǎo)航】

契稅法稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算

【所屬章節(jié)】

第十章房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法——第二節(jié) 房產(chǎn)稅法

【知識點】契稅法稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算

契稅法稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算

（一）稅率

3%~5%的幅度比例稅率。

由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在幅度內(nèi)提出，報同級人大常委會決定，并報全國人大常委會和國務(wù)院備案。（調(diào)整）

（二）計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額計算

征稅對象	納稅人	計稅依據(jù) （不含增值稅）	稅率	計稅公式
土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣	受讓方	成交價格	3%~5%的幅度稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在幅度內(nèi)提出，報同級人大常委會決定，并報全國人大常委會和國務(wù)院備案（調(diào)整）	應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率
土地使用權(quán)互換、房屋互換	付出差價方	互換價格的差額
土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為	受贈方、承受方	稅務(wù)機關(guān)參照市場價格核定的價格