契稅法稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算-2021年注會《稅法》重要知識點




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【內(nèi)容導(dǎo)航】
契稅法稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算
【所屬章節(jié)】
第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法——第二節(jié) 房產(chǎn)稅法
【知識點】契稅法稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算
契稅法稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算
(一)稅率
3%~5%的幅度比例稅率。
由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在幅度內(nèi)提出,報同級人大常委會決定,并報全國人大常委會和國務(wù)院備案。(調(diào)整)
(二)計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額計算
征稅對象 | 納稅人 | 計稅依據(jù) (不含增值稅) | 稅率 | 計稅公式 |
土地使用權(quán)出讓、出售,房屋買賣 | 受讓方 | 成交價格 | 3%~5%的幅度稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在幅度內(nèi)提出,報同級人大常委會決定,并報全國人大常委會和國務(wù)院備案(調(diào)整) | 應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率 |
土地使用權(quán)互換、房屋互換 | 付出差價方 | 互換價格的差額 | ||
土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為 | 受贈方、承受方 | 稅務(wù)機關(guān)參照市場價格核定的價格 |
● ● ●
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注:以上注冊會計師考試知識點選自劉穎老師《注冊會計師稅法》授課講義
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載
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